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实用的租赁协议书模板

甲方（出租方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________住址/注册地址：________________

乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________住址/注册地址：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）位于________________，建筑面积为______平方米，房屋权属证明编号为________________，房屋用途为________________。

1.2该房屋装修及设施设备情况：

（1）房屋结构：________________

（2）装修情况：________________

（3）家具清单：________________

（4）家电清单：________________

（5）其他设施设备：________________

1.3该房屋附属设施包括但不限于：________________。

1.4甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在权属争议，未被查封、扣押，不存在抵押、担保等权利限制，也不存在其他可能影响乙方正常使用的情形。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______个月通知乙方，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金；乙方需提前解除合同的，应提前______个月通知甲方，并向甲方支付相当于______个月租金的违约金，但双方另有约定的除外。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币______元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）支付周期：□月付□季付□半年付□年付□其他：________________

（2）支付时间：每______（月/季/半年/年）的第______日前支付下期租金。

（3）支付方式：□银行转账□支付宝□微信□现金□其他：________________

（4）甲方收款账户信息：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.3租金包含的费用：

□物业管理费□供暖费□燃气费□水电费□网络费□有线电视费□其他：________________

3.4租金调整：

（1）租赁期内，甲方不得单方面调整租金。

（2）租赁期满续租时，双方可协商调整租金，调整幅度不应超过上一年租金的______%。

（3）如遇国家政策调整或市场重大变化，双方可协商调整租金，但应提前______个月通知对方。

3.5甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金发票或收据。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：________________元整），相当于______个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方将该房屋及其附属设施设备完好地返还给甲方，并结清所有应由乙方承担的费用后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方已支付的租赁保证金。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有权从租赁保证金