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2025年北京市租赁合同参考范本

北京市租赁合同（2025年版）

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米，房屋产权证编号为。租赁物的现状为（如：毛坯、简装、精装等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间乙方履行合同义务。

押金应在本合同签署之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。

租赁期届满，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条租赁物的使用与维护

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应保证租赁物在交付时符合国家安全标准及正常使用要求，并在租赁期间保持房屋的主体结构完好。

租赁期间，甲方不得随意进入租赁物，除非得到乙方的书面同意，且不得影响乙方的正常生活或工作。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方有权按时收取租金及押金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

（2）甲方应保证租赁物的合法性及权属清晰，不得将租赁物抵押、转让或出租给第三方，在租赁期间不得单方面提高租金。

（3）甲方应按约定提供租赁物及相关设施，并在租赁期间保持设施的正常运转。

乙方权利与义务：

（1）乙方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的正常状态。

（2）乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁物及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动或影响他人生活的行为。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、取暖、垃圾处理等费用由乙方承担。

租赁物的日常维修费用由乙方承担，因正常使用导致的房屋主体结构损坏由甲方承担。

双方另有约定的，从其约定。

第八条合同的变更与终止

双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任：

（1）因不可抗力导致租赁物无法继续使用或造成损失的；

（2）政府征收、拆迁导致租赁物灭失的。

一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方受到的损失。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金，并不予退还押金。

乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金，并不予退还押金。

甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签署补充