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通化市价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案(2025年)

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证行为必须严格遵守国家法律、法规和政策的规定。

A.独立性原则

B.科学性原则

C.合法性原则

D.公正性原则

答案：C。合法性原则强调价格鉴证行为要严格遵循国家法律、法规和政策规定，确保鉴证活动在合法的框架内进行。

2.采用市场法进行价格鉴证时，所选取的参照物应与鉴证标的在（）方面具有可比性。

A.用途、性能

B.生产日期

C.交易地点

D.交易方式

答案：A。市场法选取参照物时，要求其与鉴证标的在用途、性能等关键方面具有可比性，这样才能保证价格比较的合理性。

3.重置成本法中，实体性贬值的估算方法不包括（）。

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.收益法

答案：D。收益法是评估资产价值的一种方法，但不是估算实体性贬值的方法，实体性贬值估算方法有观察法、使用年限法、修复费用法等。

4.某设备于2020年购置，原始成本为50万元，2025年进行价格鉴证。已知该类设备的价格指数在2020-2025年期间每年上涨5%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.50×(1+5%)^5

B.50×(1+5×5%)

C.50÷(1+5%)^5

D.50÷(1+5×5%)

答案：A。根据价格指数法计算重置成本，若每年价格上涨率为r，经过n年，重置成本=原始成本×(1+r)^n，本题中r=5%，n=5，所以重置成本为50×(1+5%)^5。

5.运用收益法进行价格鉴证时，收益额的确定应该是（）。

A.历史收益额

B.未来预期收益额

C.实际收益额

D.客观收益额

答案：B。收益法是基于资产未来的收益来评估其价值，所以收益额应是未来预期收益额。

6.对建筑物进行价格鉴证时，成新率的确定一般采用（）。

A.直线折旧法

B.双倍余额递减法

C.年数总和法

D.观察法和使用年限法相结合

答案：D。在对建筑物进行价格鉴证确定成新率时，通常将观察法和使用年限法相结合，综合考虑建筑物的实际状况和使用年限等因素。

7.土地价格鉴证中，（）是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

A.基准地价

B.标定地价

C.交易地价

D.出让地价

答案：B。标定地价是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

8.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米2000元，土地使用年限为50年，已使用10年。若土地还原利率为6%，则该宗土地的价格为（）万元。

A.200

B.200×[1-1/(1+6%)^40]/[1-1/(1+6%)^50]

C.200×[1-1/(1+6%)^10]/[1-1/(1+6%)^50]

D.200×(1+6%)^10

答案：B。本题可根据土地使用年期修正公式计算，土地剩余使用年限为40年，原使用年限为50年，土地价格=原土地价格×[1-1/(1+r)^剩余使用年限]/[1-1/(1+r)^原使用年限]，原土地价格=1000×2000÷10000=200万元，r=6%，所以该宗土地价格为200×[1-1/(1+6%)^40]/[1-1/(1+6%)^50]。

9.流动资产价格鉴证中，对于近期购进的材料，其价格鉴证值一般按（）确定。

A.现行市场价格

B.历史成本

C.可变现净值

D.重置成本

答案：A。对于近期购进的材料，由于其市场价格变动不大，价格鉴证值一般按现行市场价格确定。

10.企业整体价格鉴证的对象是（）。

A.企业的全部资产

B.企业的净资产

C.企业的获利能力

D.企业的有形资产和无形资产

答案：C。企业整体价格鉴证的核心是评估企业的获利能力，因为企业的价值主要体现在其未来的盈利能力上。

11.价格鉴证文书档案的保管期限分为（）。

A.短期、中期、长期

B.永久、长期、短期

C.永久、中期、短期

D.长期、中期、临时

答案：B。价格鉴证文书档案的保管期限分为永久、长期、短期三种。

12.以下不属于价格鉴证程序中委托阶段工作内容的是（）。

A.明确价格鉴证目的

B.确定价格鉴证基准日

C.签订价格鉴证委托书

D.收集价格鉴证所需资料

答案：D。收集价格鉴证所需资料是受理阶段和调查阶段的工作内容，委托阶段主要是明确价格鉴证目的、确定价格鉴证基准日、签订价格鉴证委托书等。

13.在价格鉴证过程中，若鉴证标的存在