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2025年度个人购房合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为房地产的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的位于的房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条房地产的基本情况
甲方同意将其所有的位于的房地产出售给乙方。该房地产的基本情况如下：
坐落位置：
建筑面积：平方米
产权证编号：
土地用途：
土地使用权年限：年（自年月日起）
第二条房款总额及计价方式
该房地产的总成交价格为（大写）：元整（￥），以下简称“房款”。
计价方式：
□按建筑面积计算，单价为每平方米元，建筑面积平方米，合计元。
□按套计算，总价为元。
第三条房款支付方式
乙方应按照以下方式支付房款：
定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金元整（￥），定金视为房款的一部分。
首付款：乙方于年月日前支付首付款元整（￥）。
贷款：余款元整（￥）由乙方通过（银行/公积金）贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料。
第四条房地产交付
交房时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。
交付条件：
该房地产应符合国家规定的质量标准，具备正常使用条件。
交付时应包括该房地产的不动产权证、土地使用证等相关权属证明。
交付时应结清该房地产在交付前所欠的物业费、水电费、燃气费、取暖费等费用。
验收：乙方在收到房地产后，应于日内完成验收。如发现质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应自接到通知之日起日内予以修复。
第五条权属转移登记
过户时间：甲方应于年月日前协助乙方办理完毕该房地产的不动产权转移登记手续。
登记费用：登记费用由承担。
税费承担：
因本次交易产生的契税由承担。
增值税及附加、个人所得税、土地增值税等其他税费由承担。
第六条违约责任
买方违约：
乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。
逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。
卖方违约：
甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应按乙方已付房款的%向乙方支付违约金。
逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。
权属登记违约：
甲方未按约定时间协助乙方办理权属转移登记的，每逾期一日，应按乙方已付房款的%向乙方支付违约金。
第七条通知与送达
本合同履行过程中，双方的任何通知或文件应以书面形式送达对方
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