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2025年上海市房屋买卖合同

合同编号：上海市房屋买卖合同字第号

签订地点：上海市区（县）

签订日期：2025年月日

本合同由下列双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就上海市区（县）路弄号室（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

该房屋座落于上海市区（县）路弄号室，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，以房产管理部门登记的为准。该房屋的权属状况如下：

甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；

该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等；

该房屋过户至乙方名下后，乙方享有完整的房屋所有权及处分权。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写），此价格包括该房屋的所有权利及义务。双方同意在签订本合同后，甲方不得以任何理由要求调整房价。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订后日内支付首期房款人民币元（大写），支付方式为；

余款人民币元（大写）应于（日期）前支付至甲方指定账户，具体支付方式为；

甲乙双方一致同意，首付款中的人民币元（大写）将用于支付该房屋的相关费用，包括但不限于交易服务费、契税、评估费等；

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，交付标准为；

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的权属证明、维修基金凭证、钥匙及相关资料；

甲方保证该房屋在交付时不存在任何影响乙方正常使用的情况，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常供应；

房屋交付后，甲方应协助乙方完成水、电、燃气、物业等各项交接手续，并承担相关费用，直至办理完毕为止。

第五条违约责任

乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

任何一方违反本合同约定的其他条款，导致合同无法履行的，违约方应赔偿造成的全部损失，并承担相应的法律责任。

第六条权利与义务

甲方应保证对该房屋的出售行为不存在任何法律障碍，并协助乙方办理房屋过户及登记手续；

乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户及登记手续；

房屋过户登记完成前，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致交易无法完成的，双方应协商解决，任何一方不得要求对方承担赔偿责任；

在房屋过户登记完成前，该房屋的风险责任由甲方承担，包括但不限于房屋损坏、灭失等；

乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法或违规行为。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以解除；

如因政策原因导致合同无