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2025房产交易购房认购合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/县）签订，旨在明确双方在房产交易中的权利义务关系：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于（城市/县）的房产，乙方同意将该房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其开发的位于（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。

1.2该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体以不动产权证书记载为准。

1.3该房产的规划用途为（如：住宅、商业等），土地用途为（如：出让、划拨）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格包括该房产的购房款、相关税费及其他费用，具体费用明细由双方另行约定或按国家规定执行。

第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

（2）首付款：人民币元（大写：元整），自定金支付之日起日内支付至乙方指定账户；

（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），甲方应按照本合同第4.2条约定的交房日期之前，支付至双方共同认可的监管账户或乙方指定账户。

3.2乙方应向甲方提供收款账户信息，并对账户信息的真实性负责。如账户信息变更，乙方应提前通知甲方，否则产生的支付错误责任由乙方承担。

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日之前将该房产交付甲方使用，交付标准为：（如：毛坯、精装等）。

4.2交付时，乙方应向甲方提供该房产的不动产权证书、契税完税证明、房屋验收合格证明等相关文件，并协助甲方办理房产过户手续。

4.3甲方在接收房产时，应进行现场查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应立即通知乙方，并由双方协商解决。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）按本合同约定支付购房款及相关费用；

（2）在办理房产过户手续时，积极配合乙方提供相关材料；

（3）不得擅自改变该房产的结构或用途，如需改变，应征得乙方书面同意。

5.2乙方的权利义务：

（1）按本合同约定交付该房产，并确保房产无权利瑕疵；

（2）办理该房产的不动产权转移登记手续，并承担相应费用；

（3）在交付房产前，完成该房产的维修、维护工作，并确保房产符合约定标准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付购房款或未按时办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：元整）；

（2）甲方在接收房产后擅自改变房产结构或用途的，乙方有权要求恢复原状或解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；

（2）乙方未按本合同约定办理房产过户手续的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为总购房款的%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该