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2025物业服务_维护合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（物业名称或项目名称）进行物业服务与日常维护，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条服务范围与内容

1.1乙方同意为甲方的（物业名称或项目名称）提供物业服务与日常维护工作，具体服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域内公共设施的日常维护与维修，包括但不限于道路、绿化、照明、电梯、消防设施等；

物业区域内的清洁与卫生管理，包括但不限于垃圾收集与清运、公共场所的清洁维护等；

物业区域内秩序维护与安全防范，包括但不限于门卫服务、巡逻检查、监控管理等；

物业区域内绿化养护与景观维护，包括但不限于植物修剪、浇水、病虫害防治等；

物业区域内的客户服务与投诉处理，包括但不限于业主咨询、报修受理、物业费用催缴等；

甲方要求的其他合理物业服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并经甲方书面确认后实施。乙方应确保服务质量达到本合同约定的标准，并符合相关法律法规及行业规范。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2服务期限届满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期限届满前日协商一致，则本合同终止。

第三条合同费用与支付方式

3.1甲方应向乙方支付物业服务费，具体标准为：

物业服务费为人民币元/月/平方米，合计每月人民币元整（大写：）。

物业服务费包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、材料费用、维修费用等，但不包括非乙方责任的专项维修费用。

3.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费。甲方可选择下列支付方式之一：

（1）银行转账至乙方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：；

（2）支票或汇票支付，具体信息由乙方另行通知。

3.3乙方应于收到物业服务费后向甲方提供合法的收费凭证（如发票）。

3.4若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方支付完毕为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方需按时支付物业服务费，并对乙方的物业服务工作给予必要的支持与配合。

4.1.2甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议，并要求乙方改进不符合约定的服务内容。

4.1.3甲方不得将本合同项下的权利义务转让他人，如需变更，需提前日书面通知乙方并征得乙方书面同意。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的服务范围和标准，提供高质量的物业服务工作。

4.2.2乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权拒绝甲方提出的超出合同范围的不合理要求。

4.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估。

4.2.4乙方应为其员工购买必要的保险，确保在服务过程中发生的人身伤亡事故由乙方自行承担相应责任。

第五条服务标准与验收

5.1乙方提供的物业服务应达到以下标准：

公共区域清洁：每天定时清洁，垃圾桶及时清理，无明显垃圾堆放；

设施设备维护：定期检查维护，确保设备正常运行，突发故障及时处理；

绿化养护：定期修剪、浇水、防治病虫害，保持绿化区域整洁美观；

安全管理：24小时安保服务，确保物业区域内秩序井然，无重大安全事故发生。

5.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。乙方应积极配合，及时调整服务内