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2025年城市住宅房屋买卖合同范本

本合同由以下双方于市区签订：

甲方（卖方）：（身份证号：）

乙方（买方）：（身份证号：）

鉴于甲方合法拥有位于市区路号栋单元层号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方亦同意按本合同约定的条件购买该房屋。为此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，用途为住宅。

1.2该房屋权属证明文件包括但不限于不动产权证书（证号：）、契税完税证明（证号：）及其他相关文件。

1.3该房屋出售时，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他限制性权利。

第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（￥），该价格已包含该房屋的所有相关费用，如维修基金、物业费用等。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元整（￥），剩余款项人民币元整（￥）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商办理。

第三条付款方式及时间

3.1首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将首期款项人民币元整（￥）支付至甲方指定的银行账户：。

3.2贷款付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向银行申请贷款，并确保贷款资金于年月日前全部支付至甲方指定的银行账户：。

3.3甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。

第四条房屋交付

4.1交房时间：甲方应于收到全部款项后日内将该房屋交付给乙方。交房时，甲乙双方应当共同到场，并签署《房屋交接书》。

4.2交房条件：甲方应保证该房屋在交付时处于正常使用状态，且附属设施、设备完整无损。具体包括但不限于：。

第五条权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证书、身份证明文件、契税完税证明等。

5.3因办理权属转移登记产生的税费由承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于成交价%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按成交价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于成交价%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：