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赤峰市价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案(2025年)

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）是指价格鉴证行为必须严格遵守国家法律、法规和政策的规定。

A.合法原则

B.公平原则

C.客观原则

D.科学原则

答案：A。合法原则要求价格鉴证行为要符合国家法律法规和政策规定，这是价格鉴证工作开展的基本前提，以确保鉴证结果具有法律效力和公信力。

2.采用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般应在（）个以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：B。选取至少3个可比实例，能使比较更具代表性和可靠性，减少个别实例的特殊性对鉴证结果的影响，保证市场法评估结果的准确性。

3.成本法中，建筑物的折旧不包括（）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.自然折旧

答案：D。建筑物折旧主要分为物质折旧（如建筑物的实体损耗）、功能折旧（因功能落后导致的价值降低）和经济折旧（外部经济环境变化等导致的价值减损），自然折旧不是专业的分类表述。

4.收益法中，确定资本化率的方法不包括（）。

A.市场提取法

B.安全利率加风险调整值法

C.复合投资收益率法

D.成本加成法

答案：D。市场提取法是通过市场上类似房地产的收益与价格关系求取资本化率；安全利率加风险调整值法是在安全利率基础上考虑风险因素确定；复合投资收益率法综合考虑不同投资部分的收益率。而成本加成法主要用于成本核算定价，并非确定资本化率的方法。

5.某商品价格鉴证基准日为2025年5月1日，该商品在2025年1月1日的价格为100元，自1月1日至5月1日期间，该商品价格每月上涨2%，则该商品在价格鉴证基准日的价格为（）元。

A.108.24

B.108.32

C.108.42

D.108.52

答案：A。根据复利终值公式$F=P(1+r)^n$，其中$P=100$（初始价格），$r=2\%$（月利率），$n=4$（1月1日到5月1日共4个月），则$F=100\times(1+2\%)^4=100\times1.02^4=108.24$元。

6.机器设备的重置成本一般包括（）。

A.购置价、运杂费、安装费

B.购置价、折旧费、安装费

C.购置价、运杂费、维修费

D.购置价、折旧费、维修费

答案：A。机器设备重置成本是指在现行市场条件下重新购置或建造一项全新设备所需的全部成本，包括购置价、将设备运输到使用地点的运杂费以及安装调试达到可使用状态的安装费。折旧费是设备使用过程中的价值损耗，维修费是设备使用中的费用，不属于重置成本范畴。

7.土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地的最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：D。根据相关规定，居住用地土地使用权出让最高年限为70年，这是为保障居民长期稳定的居住权益。

8.无形资产的价值主要取决于（）。

A.取得成本

B.预期收益

C.市场价格

D.账面价值

答案：B。无形资产如专利、商标等，其价值主要体现在未来能为企业带来的预期收益，虽然取得成本、市场价格和账面价值也有一定影响，但预期收益是决定其价值的关键因素。

9.价格鉴证文书是记录、描述或反映（）的各类文件的统称。

A.价格鉴证过程和结果

B.价格鉴证依据

C.价格鉴证方法

D.价格鉴证目的

答案：A。价格鉴证文书涵盖了从接受委托到得出鉴证结果整个过程的相关文件，全面记录和反映了价格鉴证过程和最终结果。

10.对于流动资产的价格鉴证，一般采用（）。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.清算价格法

答案：C。流动资产具有较强的流动性和市场变现能力，市场法能较好地反映其当前市场价值，通过与市场上类似资产的交易价格比较来确定其价值。

11.某企业有一批库存商品，账面价值为50万元，经市场调查，该批商品的市场售价为48万元，销售费用及相关税费为2万元，则该批库存商品的可变现净值为（）万元。

A.46

B.48

C.50

D.52

答案：A。可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。所以该批库存商品可变现净值为$48-2=46$万元。

12.在价格鉴证中，对于一些难以用货币衡量的损失，如环境污染造成的生态破坏，可采用（）方法进行评估。

A.影子价格法

B.机会成本法

C.恢复费用法

D.意愿调查评估法

答案：D。意愿调查评估法是通过调查人们对某种物品或服务的支付意愿或接受补偿意愿来评估其价值，对于难以用货币直接衡量的生态破坏等损失，可通过询问人们的意愿来估算其价值。