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写字楼走廊2025年照明维修合同协议

甲方（委托方）：________________________

乙方（服务方）：________________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于________________________的写字楼走廊照明维修服务事宜达成一致，为明确双方权利与义务，经友好协商，签订本合同。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意在本合同有效期内，负责对甲方指定区域——位于________________________的写字楼走廊的照明系统进行日常维护、故障修理及必要的更新更换服务。

1.2服务具体内容包括但不限于：

（1）对走廊照明灯具（包括灯管、灯泡、LED模块、灯罩、镇流器/驱动器等）进行定期检查、清洁和除尘；

（2）对损坏的照明灯具进行及时的修理或更换，确保使用合格配件；

（3）对走廊照明控制开关、线路、控制器及传感器等配套设备进行日常检查、故障诊断和维修；

（4）对照明线路进行必要的排查，处理简单的线路故障；

（5）根据甲方通知或实际需要，进行灯具的安装、调试等工作。

1.3服务区域具体为：甲方写字楼走廊的____________层至____________层，包括____________区域、____________区域等（可具体列明或描述）。

第二条合同期限

2.1本合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计十二个月。

2.2合同期满后，如甲方需要继续委托乙方提供服务，应在本合同期限届满前三十日书面通知乙方，经双方协商一致并签订续约协议后，按新协议执行。如甲方未提出续约，本合同到期自动终止。

第三条服务期限与响应时间

3.1乙方应在合同有效期内，按照以下方式提供服务：

（1）定期巡检：每两周对服务区域内的照明系统进行一次全面巡查和检查；

（2）故障维修：在收到甲方报修通知后，紧急故障应在2小时内响应，并尽快完成维修；一般故障应在8小时内响应，并在24小时内完成维修。

3.2上述时间为工作日工作时间，如遇节假日或非工作时间报修，乙方应在下一个工作日优先处理。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督和检查。

4.1.2有权及时向乙方报告照明故障情况，并提供必要的维修信息。

4.1.3应为乙方维修人员提供必要的进入通道、临时用电等便利条件，并确保其具备必要的安全防护设施。

4.1.4应按照本合同第五条的约定，按时足额支付服务费用。

4.1.5负责提供维修所需的照明设备图纸等技术资料（如有）。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。

4.2.2必须具备相应的维修资质，并指派具备专业能力的维修人员进行服务。

4.2.3应严格按照本合同第一条约定的服务内容和标准提供服务，确保维修质量。

4.2.4应使用符合国家标准和行业规范的合格零配件进行维修更换。

4.2.5应妥善保管维修记录，并可根据甲方要求提供维修报告。

4.2.6维修人员应遵守甲方的现场管理规定和安全制度，注意保护现场设施，避免造成不必要的损坏。

4.2.7对在服务过程中了解到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用：

（1）本合同采用固定年费模式。年度服务费总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

（2）费用包含：本合同第一条约定的所有维修服务、巡检服务、维修人员工资、保险、工具使用费、耗材费用、交通费等。

（3）如因甲方原因（如提供错误信息导致维修困难、现场条件恶劣等）或非乙方原因导致的重大损坏，所需费用由甲方承担。

5.2支付方式：

（1）本合同生效后____________日内，甲方向乙方支付年度服务费的____________%（即人民币____________元），作为预付款。

（2）余下____________%的服务费（即人民币____________元），于2025年____________月____________日前支付。

（3）最后一期款项（如有）于本合同到期前____________日内支付。

（4）支付方式：银行转账。乙方账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：_