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2025年上海市公寓楼买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的公寓楼（以下简称“标的物”）的所有权，乙方拟购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物的基本情况

1.1标的物的地址为：上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为。

1.2标的物的附属设施包括但不限于：（如电梯、燃气、空调、供水供电等）。

1.3标的物的权属现状：（如无抵押、无查封等）。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商一致，标的物的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格的支付方式：（如一次性支付、分期支付等），具体支付时间为：。

2.3交易价格的支付方式及时间应符合国家相关法律法规及政策规定。

第三条付款方式

3.1乙方应按照约定的时间支付购房款，并将款项支付至甲方指定的账户：。

3.2甲方应向乙方提供收取购房款的凭证，并在收到购房款后及时向乙方确认。

3.3任何一方未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任。

第四条标的物的交付

4.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方，交付时应提供所有与标的物相关的权属证明、维修基金凭证及其他相关文件。

4.2交付标准：（如现状交付、装修交付等），具体以双方签订的补充协议为准。

4.3交付前，甲方应结清所有与标的物相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第五条权属转移

5.1双方应于年月日前共同办理标的物的权属转移登记手续，将标的物的所有权转移至乙方名下。

5.2办理权属转移登记手续所需的一切费用，由承担。

5.3甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括提供必要的文件和资料。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金的计算方式为：。

6.3因一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本合同的任何条款均不得违反国家法律法规及政策规定。

9.2本合同的任何条款均不得损害第三方的合法权益。

9.3本合同的任何条款均不得用于逃避国家税收或其他相关费用。

双方签字

甲方（卖方）：

签字日期：

联系电话：

乙方（买方）：

签字日期：

联系电话：

注：本合同仅为框架性