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2025租赁合同的有效条件及类型

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有租赁物的所有权或使用权，乙方希望租赁该租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于租赁物的租赁关系，约定双方的权利与义务，确保租赁行为合法、合规、有序进行。

第二条租赁物

租赁物为：，具体包括但不限于（如：房屋、场地、设备等），以下简称“租赁物”。租赁物的详细信息见附件《租赁物清单》。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，本合同到期后，如需续租，应另行签订书面合同。

第四条合同的有效条件

双方意思表示真实：本合同由甲乙双方自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

内容合法合规：本合同的签订和履行均符合国家相关法律法规及政策规定，不违反社会公共利益。

租赁物合法可用：租赁物已依法取得相关权证，具备合法使用条件，能够满足乙方的使用需求。

租金合理：租金标准符合市场价格，且双方协商一致，不存在显失公平的情形。

双方主体适格：甲方为租赁物的所有权人或使用权人，乙方具备合法承租主体资格。

第二章租金及支付方式

第五条租金标准

租金为人民币元/（月/季/年），支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。租金支付时间分别为年月日、年月日，以此类推，直至租赁期结束。

第六条租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第七条发票要求

如乙方需要，甲方应向乙方提供合法有效的租金发票。相关税费由（甲方/乙方）承担。

第三章双方的权利与义务

第八条甲方的权利与义务

权利

（1）收取租金及相关费用的权利。

（2）对租赁物的使用进行监督，确保租赁物按照约定用途使用。

（3）租赁期满后，收回租赁物的权利。

义务

（1）按时提供租赁物，并确保其处于可正常使用状态。

（2）在租赁期间，不得无正当理由收回租赁物。

（3）提供与租赁物相关的权属证明及必要文件。

第九条乙方的权利与义务

权利

（1）按时使用租赁物的权利。

（2）在租赁期内，对租赁物进行合法使用的权利。

（3）要求甲方提供租赁物相关权属证明的权利。

义务

（1）按时支付租金及相关费用的义务。

（2）妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

（3）租赁期满后，将租赁物完好归还甲方的义务。

第四章租赁物的使用与维护

第十条租赁物的使用

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

如乙方需要对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方同意，并依法办理相关手续。

第十一条租赁物的维护

租赁期间，甲方应定期检查租赁物的状况，发现损坏应及时修复。

乙方应合理使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。

第五章合同的变更与解除

第十二条合同的变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

变更内容包括但不限于：租金调整、租赁期限延长或缩短、租赁物用途变更等。

第十三条合同的解除

甲方解除权

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除合同。

乙方解除权

（1）甲方未按约定提供租