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建筑工程安装技术咨询合同书

建筑工程安装技术咨询合同书

合同编号：[XXXX]建技咨字第XXXX号

甲方（委托方）：[全称]

法定代表人/授权代表：________

统一社会信用代码：________

地址：________

联系电话：________

电子邮箱：________

乙方（受托方）：[全称]

法定代表人/授权代表：________

统一社会信用代码：________

地址：________

联系电话：________

电子邮箱：________

鉴于：

甲方拟建设“[项目全称]”（以下简称“本项目”），需就建筑工程安装工程（包括但不限于给排水、暖通空调、电气、消防、智能化、燃气等系统）的技术咨询事宜，委托乙方提供专业技术服务。乙方具备相应的技术资质和专业团队，同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、项目概况

1.项目名称：[项目全称]

2.项目地点：[项目具体地址]

3.项目规模：

-总建筑面积：________平方米（其中地上________平方米，地下________平方米）；

-建筑高度：________米；

-结构类型：[框架剪力墙/钢结构/框剪结构等]；

-安装工程主要系统：给排水系统（生活给水、排水、中水、雨水）、暖通空调系统（中央空调、通风防排烟）、电气系统（供配电、照明、动力、防雷接地）、消防系统（火灾自动报警、消防给水、喷淋、防排烟）、智能化系统（综合布线、安防监控、楼宇自控）、燃气系统（室内外管道、燃气表具、报警装置）等。

4.项目阶段：施工图设计优化、施工准备、施工过程指导、竣工验收及保修期技术支持。

二、咨询服务范围及内容

乙方为本项目提供以下阶段性技术咨询服务，具体内容及要求如下：

（一）施工图设计优化阶段（[起始日期]至[结束日期]）

1.图纸会审与合规性审查：

-审查施工图设计文件是否符合国家及地方现行规范（如《建筑给排水设计标准》GB50015-2019、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012、《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2015、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）等）、行业标准及项目立项批复要求；

-核查各安装专业（给排水、暖通、电气、消防、智能化等）图纸之间的协调性，避免“撞图”（如管道标高冲突、设备基础尺寸不符等），形成《图纸会审记录》；

-对涉及结构安全、使用功能、节能环保的关键设计（如大型设备基础荷载、消防系统联动逻辑、智能化系统集成方案）提出优化建议，形成《设计优化报告》。

2.工程量清单及预算编制审核：

-审核施工单位提交的安装工程量清单项目特征、工程量计算是否符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；

-对主要材料设备（如水泵、空调机组、变压器、消防水泵、管材线缆等）的选型提出技术经济性比选建议，明确品牌、规格、参数及暂定单价；

-协助甲方审核安装工程预算造价，提出造价控制建议，确保预算在项目总投资限额内。

3.BIM技术应用指导（如适用）：

-指导施工单位建立安装工程BIM模型，实现综合管线排布（“管线综合”），优化空间布局（如吊顶层、管井、设备机房）；

-通过BIM模型进行碰撞检测，提前解决施工阶段可能出现的管线冲突问题，减少返工；

-输出BIM综合管线施工图、碰撞检测报告及模型更新方案。

（二）施工准备阶段（[起始日期]至[结束日期]）

1.施工方案审核：

-审核施工单位提交的《安装工程施工组织设计》《专项施工方案》（如大型设备吊装、高支模搭设、暗装管道试压、系统调试方案等），重点审查施工工艺的合理性、安全技术措施的可行性、进度计划的匹配性；

-对关键工序（如直饮水管道消毒、风管漏光检测、电缆耐压试验、消防系统联动调试）的施工工艺提出明确要求，形成《施工方案审核意见》。

2.技术交底与培训：

-组织设计单位、施工单位、监理单位进行安装工程技术交底，明确设计意图、技术标准、质量要求及注意事项；

-对甲方现场管理人员、监理工程师进行安装工程专业知识培训（如系统组成、常见质量通病防治、验收规范要点），培训时长不少于________学时，提供培训资料及考核记录。