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花草租赁合同

一、合同主体条款

花草租赁合同的主体条款需明确出租方（通常为专业园艺公司或花卉种植基地）与承租方（企业、机构或个人）的基本信息，包括法定代表人姓名、统一社会信用代码（或身份证号）、联系方式及地址。若承租方为企业，需特别注明签约人的授权范围，避免因权限问题导致合同无效。双方应在条款中确认租赁标的物的具体信息，包括花草品种、规格、数量及初始状态，例如“一品红盆栽10盆（株高50-60cm，花苞完整）”“绿萝藤本植物5盆（藤蔓长度≥1.5m，叶片无枯黄）”等，必要时可附详细清单作为合同附件。

二、租赁期限与费用支付

租赁期限需明确起始日期与终止日期，建议精确至具体日期（如2025年1月1日至2025年12月31日），并约定是否允许续期及续期条件。费用支付条款应包含租金标准（如“每月每盆20元”或“总价每年5000元”）、支付周期（月付、季付或年付）及支付方式（银行转账需注明账户信息，现金支付需提供收据）。双方可约定押金条款，通常为一个月租金，承租方需在合同签订后3日内支付，租赁期满且无违约行为时无息退还。此外，需明确费用包含范围，例如是否涵盖日常养护、更换损耗植物等服务，避免后续产生费用争议。

三、双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，对承租方擅自损坏、调换或转租花草的行为追究违约责任。同时需承担以下义务：

交付义务：确保花草在交付时状态良好，符合合同约定的品种、规格及健康标准，若存在病虫害或生长异常需提前告知承租方并协商处理。

养护服务：根据花草习性提供定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，频率可约定为“每周2次上门养护”或“每月1次全面检查”，具体时间需与承租方协商确定。

更换责任：对于自然枯萎或非人为损坏的花草，出租方应在3日内免费更换同等规格的植物；因承租方养护不当导致的损坏，可协商收取成本费用后更换。

（二）承租方权利与义务

承租方有权要求出租方按合同提供合格花草及养护服务，对不符合约定的植物可拒绝接收并要求更换。同时需履行以下义务：

合理使用：将花草放置于合同约定的地点（如“办公楼一层大厅”“会议室窗台”），避免阳光直射、空调出风口直吹等不利于生长的环境，未经同意不得擅自移动、修剪或施肥。

保护义务：采取必要措施防止花草遭受人为损坏，如避免碰撞、禁止攀折，若因承租方员工或访客导致植物受损，需承担赔偿责任（赔偿标准可参考市场采购价）。

配合养护：为出租方养护人员提供必要的工作便利，如开放养护区域、告知特殊区域的进入规则，若需临时调整养护时间应提前24小时通知。

四、违约责任

（一）出租方违约情形

未按时交付花草或更换损坏植物，每逾期1日按日租金的5%支付违约金；

养护服务未达约定标准（如连续2次未按计划上门），承租方有权扣减相应比例租金，累计3次违约可单方解除合同并要求退还押金；

提供的花草品种、规格与合同不符，需在5日内更换并赔偿承租方因此产生的合理损失（如活动布置延误损失）。

（二）承租方违约情形

逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的3%支付滞纳金，逾期超过15日的，出租方有权收回花草并解除合同，押金不予退还；

擅自将花草转租、抵押或用于商业经营（如未经许可作为商品展示），需支付合同总金额20%的违约金；

因保管不当导致花草严重损坏（如根系腐烂、主干折断），需按市场价格赔偿，赔偿金额可参考“同类植物采购价+运输费”的标准。

五、常见问题及解决方案

（一）植物养护争议

若承租方认为出租方养护不到位（如植物出现黄叶、枯萎），应首先以书面形式（邮件或微信记录）通知出租方，出租方需在24小时内响应并安排技术人员现场检查，双方根据植物受损原因协商处理：

因养护不当导致的问题，出租方无偿更换并加强后续养护；

因承租方环境不适（如长期阴暗、温度过高）导致的生长不良，双方可协商调整植物品种或承租方改善放置环境。

（二）合同变更与解除

租赁期内如需变更花草品种、数量或养护服务，双方需签订书面补充协议，明确变更内容及生效时间。任何一方需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方：

出租方无正当理由解除合同，需退还押金并赔偿1个月租金；

承租方提前解约，需支付剩余租期租金的30%作为违约金，押金按合同约定处理。

（三）不可抗力处理

因自然灾害（如台风、极端高温）或政策调整（如场地拆迁）导致花草受损或无法继续租赁的，双方互不承担违约责任，应及时通知对方并协商终止合同或延期履行，已支付的租金按实际租赁时间折算，多退少补。

六、争议解决与其他

合同履行过程中发生争议的，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向出租方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效，附件（如花草清单、养护标准）