2025房产抵押合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房产抵押合同

房产抵押合同

合同编号：

抵押人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

鉴于甲方因（具体用途）需要，向乙方申请借款，并愿意以自有房产作为抵押物向乙方提供担保。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1甲方以其合法拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为（借款/债务）提供担保。该抵押房产的产权证号为，建筑面积为平方米。

1.2甲方保证对该抵押房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产未被设定任何形式的抵押、质押或权利限制。

1.3甲方承诺，在抵押期间未经乙方书面同意，不得以任何形式处分抵押房产，包括但不限于出售、出租、赠与、转让、抵押等行为。

第二条被担保的主债权

2.1本合同担保的主债权为（具体描述），金额为人民币元（大写：），以下简称“主债务”。

2.2乙方同意在甲方履行主债务的过程中提供相应支持，具体支持方式为（如：借款、投资、担保等），双方另行约定。

2.3本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2若主债务提前履行完毕，甲方应书面通知乙方，乙方在收到通知后个工作日内解除抵押。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按时履行主债务，若乙方未按时履行，甲方有权依法主张权利。

4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其完整性、安全性，并及时处理可能影响抵押物价值的事件。

4.3甲方应按时支付与抵押相关的费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。

4.4甲方不得以任何方式减少抵押物的价值，或允许抵押物被查封、扣押、冻结等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按时履行本合同项下的义务，若甲方违反合同约定，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。

5.2乙方应妥善保管抵押房产的相关权属证明，确保其真实性、合法性和有效性。

5.3乙方不得滥用抵押权，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为所造成的全部损失，并有权提前行使抵押权。

6.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为所造成的全部损失。

第七条抵押登记

7.1本合同签订后日内，甲乙双方应共同到房产管理部门办理抵押登记手续，领取他项权利证书。

7.2抵押登记费用由（甲方/乙方）承担，具体金额为人民币元。

7.3抵押登记完成后，他项权利证书由（甲方/乙方）保管，具体保管方式为。

第八条费用承担

8.1本合同项下发生的评估费、保险费、登记费等费用，由（甲方/乙方）承担，具体金额为人民币元。

8.2甲方应按时支付与抵押相关的各项费用，若甲方未按时支付，乙方有权从甲方的任何账户中扣收相关费用。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认方可生效。

9.2若主债务提前履行完毕，且乙方同意解除抵押，双方应共同到房产管理部门办理抵押注销登记手续。

第十条争议解决

10.1本合