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2025城镇、郊区房屋交易合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为城镇或郊区房屋的合法所有权人，乙方为具备购房能力的自然人，双方自愿就房屋买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其拥有完全所有权的位于市区（县）路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证号为。

甲方保证其对该房屋的出售行为完全符合法律规定，并承诺该房屋不存在任何权利瑕疵或查封、抵押等情形。

第二条价款及支付方式

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

付款方式为以下第种：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内将全部购房款支付至甲方指定账户。

分期付款：首付款人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；剩余款项人民币元整，乙方应于年月日前支付完毕。

银行按揭：乙方申请银行按揭贷款，首付款人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付；剩余款项由银行按揭支付，具体事宜由乙方与银行另行协商确定。

甲方收取购房款的账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

任何一方未按约定履行支付义务的，应承担违约责任。

第三条交易定金

乙方应于本合同签订之日支付定金人民币元整，该定金作为履行本合同的担保。定金在双方履行完交易手续后自动转为购房款的一部分。

若甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金；若乙方违约导致交易失败，定金不予退还。

第四条交易税费

交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规规定各自承担。

包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等各项费用，由甲乙双方按约定或法律规定各自承担。

若因一方未履行相关义务导致税费未能及时缴纳，由此产生的滞纳金及违约金由该方承担。

第五条权利义务

甲方的权利义务：

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并将房屋的所有权证及其他相关权属证明文件交付给乙方。

甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，提供相关材料，并协助乙方完成贷款申请（若乙方选择按揭付款）。

甲方不得在交易过程中将该房屋出售或设定其他权利限制。

乙方的权利义务：

乙方应按约定支付购房款及相关费用，不得拖延或拒绝支付。

乙方应按约定的时间接收该房屋及权属证明文件，并配合甲方完成过户登记手续。

乙方不得以房屋质量、周边环境等任何理由拒绝履行合同义务。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定履行交房或过户义务，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。

若乙方未按本合同约定支付购房款或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整，且不予退还定金。

若双方均有过错，各自承担相应的责任。

违约金不足以弥补违约行为造成的实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方