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拿购房合同贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供购房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方拟购买位于__________________的房产，房产总价款为人民币____________元（大写：__________________元整），房产证号为__________________。甲方拟申请贷款金额为人民币____________元（大写：__________________元整），贷款期限为____年____月，贷款利率按____利率执行（固定利率/浮动利率，具体利率为____%），贷款还款方式为____（等额本息/等额本金）。

2、乙方作为甲方申请购房贷款的贷款人，同意按照本合同约定向甲方提供贷款。

二、贷款用途及担保

1、本贷款仅用于支付甲方购买上述房产的首付款及后续款项，不得挪作他用。

2、甲方以所购房产作为本次贷款的抵押物，抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并保证抵押物的完整性和安全性。

3、甲方承诺在贷款期间，抵押房产不得擅自出售、出租、赠与或以其他方式处置，除非事先征得乙方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等，并保证所提供信息的真实性。如有虚假信息，甲方应承担由此产生的全部责任。

2、甲方应按合同约定按时足额支付贷款本息，逾期还款的，应按每日____%的利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费等）。

3、甲方应配合乙方进行贷款审批、抵押登记及贷后管理工作，不得隐瞒或干扰乙方的正常工作。

4、如发生影响贷款安全的情形（如甲方失业、收入大幅下降等），应及时向乙方报告并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并根据相关规定决定是否发放贷款及贷款额度、利率等。

2、乙方应按合同约定及时向甲方发放贷款，贷款发放前需确保甲方已足额支付首付款，并完成抵押登记手续。

3、乙方有权对贷款资金的使用进行监督，如发现甲方违反贷款用途，乙方有权要求甲方提前还款。

4、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意，不得向第三方泄露其个人信息。

四、贷款发放及还款

1、贷款发放条件：甲方需完成首付款支付、签订购房合同、办理抵押登记，并提交乙方要求的全部文件。

2、还款计划：甲方应按照约定的还款方式按时还款，每月还款日为每月____日。如遇节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。

3、如甲方无法按时还款，应在还款日前3日向乙方提出延期申请，经乙方同意后方可延期，但延期期间仍需支付逾期利息。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用并提前收回全部贷款，同时甲方可承担违约金人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、若甲方逾期还款超过____日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方一次性偿还全部贷款本息及罚息，同时甲方可承担违约金人民币____________元（大写：__________________元整）。

3、若甲方擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权立即宣布贷款提前到期。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至贷款合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：