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2025年上海市存量房屋买卖合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1该房屋的基本情况：

坐落位置：上海市区路弄号室

房产权证编号：沪字第号

建筑面积：平方米

房屋用途：

产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无权利瑕疵，未设定抵押权或其他限制性权利。

1.2房屋附属设施设备、装饰装修情况：

附属设施：（如水、电、燃气、暖气等）

装饰装修：（详细描述）

1.3房屋交付时，甲方应将该房屋及其附属设施设备、装饰装修一并交付乙方。

第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2房价款的支付方式：

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。

第二期房价款人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。

余款人民币（大写）元整（￥），应于该房屋权属转移登记完成且甲方向乙方交付该房屋后日内支付完毕。

2.3逾期付款违约金：

乙方逾期支付房价款的，应按日向甲方支付逾期部分房价款的违约金，违约金比例为‰。

第三条付款方式及资金监管

3.1为确保交易安全，乙方应将房价款通过银行或第三方支付平台进行资金监管，直至该房屋权属转移登记完成且甲方向乙方交付该房屋后，再由监管机构将房价款支付给甲方。

3.2甲乙双方应配合资金监管机构完成相关手续，不得无故拖延或拒绝。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时间为乙方支付第一期房价款后的个工作日内。

4.2交付条件：

该房屋符合国家规定的交付条件；

甲方已结清该房屋的水、电、燃气、暖气、物业管理等费用；

甲方已将该房屋钥匙及相关设施设备的使用凭证（如燃气卡、水卡等）移交给乙方；

甲方应提供该房屋的维修基金转移证明、原购房合同、契税发票等相关文件资料，协助乙方办理后续手续。

4.3交付方式：

甲乙双方应于交付当日到该房屋现场进行交接；

乙方验收该房屋后，双方应签署《房屋交接单》。

4.4若甲方因故不能按期交付，应提前书面通知乙方，双方协商新的交付日期。每逾期一日，甲方需按日向乙方支付违约金，违约金比例为‰。

第五条房屋权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向本市房地产交易登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

5.2甲方应无条件配合乙方办理权属转移登记手续，提供所需文件资料，不得拖延或拒绝。

5.3登记费用的承担：

该房屋权属转移登记所需的契税、增值税、个人所得税等相关费用由乙方承担；

交易服务费、评估费、测绘费等其他费用由甲乙双方按国家规定各自承担。

5.4逾期办理权属转移登记违约金：

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付违约金，违约金