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出租房屋代理合同

房屋出租代理合同

合同编号：[XXXX]号

签订地点：[XX市XX区]

签订日期：[XXXX年XX月XX日]

合同双方

甲方（业主/出租人）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________（身份证/营业执照）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

乙方（房屋出租代理机构）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人/负责人：______________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

房地产经纪机构备案证明编号：______

丙方（承租人，可选）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________（身份证/营业执照）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

紧急联系人及电话：________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[]的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，现委托乙方对该房屋进行出租代理；

2.乙方具备房地产经纪资质，同意接受甲方委托，按照本合同约定提供房屋出租代理服务；

3.丙方（若有）愿意通过乙方承租该房屋。

三方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

该房屋位于[XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX号]，建筑面积为[]平方米（以不动产权证书登记为准），房屋用途为[]（住宅/商业/办公）。

1.2房屋权属状况

1.2.1甲方保证对该房屋享有完整所有权或合法出租权，房屋权属清晰，无争议，未设置抵押、查封等权利限制（若有抵押，抵押权人为[]，抵押金额[]元，抵押期限至[XXXX年XX月XX日]）；

1.2.2甲方应于本合同签订后[]日内向乙方提供以下权属证明文件复印件（加盖甲方公章或签字确认）：

（1）不动产权证书/房屋所有权证；

（2）甲方身份证明（个人身份证/营业执照）；

（3）共有人同意出租的书面声明（若有共有权人）；

（4）其他需提供的文件：________________________。

1.3房屋现状及附属设施、设备

1.3.1房屋装修及附属设施、设备清单详见附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为甲方交付房屋和丙方返还房屋的验收依据；

1.3.2甲方保证附件一所列设施、设备完好、可用，并能正常使用；若有损坏，甲方应在本合同签订前修复或书面告知乙方，由乙方在租赁期内负责维修（非因丙方原因导致的损坏）。

第二条代理服务内容

2.1乙方代理服务范围

2.1.1房源推广：通过乙方线下门店、线上平台（如XX房产网、XXAPP、微信小程序等）、合作媒体等渠道发布该房屋出租信息；

2.1.2客户接待与带看：负责接待潜在承租人（丙方），提供房屋信息，安排实地看房（看房需提前[]小时通知甲方，甲方应予以配合）；

2.1.3租客筛选与审核：对承租人（丙方）的身份、信用、收入、职业等信息进行审核（包括但不限于要求丙方提供身份证、收入证明、征信报告等），确保承租人符合甲方要求（若有特殊要求，详见附件二《甲方对承租人的特殊要求》）；

2.1.4租赁合同签订：协助甲方与丙方签订《房屋租赁合同》（范本见附件三），明确租赁双方权利义务；

2.1.5租金与押金代收代付：代为收取丙方支付的租金、押金及其他约定费用，并按本合同约定时间转付给甲方；

2.1.6房屋交付与验收：协助甲方与丙方办理房屋交接手续，确认房屋现状及附属设施、设备；

2.1.7租赁期间协调：租赁期间，协调处理