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个人住宅购房合同

个人住宅购房合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

共有权人（如有）：__________（姓名/身份证号：________________________）

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

甲方拥有位于________________________（房屋具体坐落位置）的个人住宅所有权，并已取得《不动产权证书》（证号：________________________，以下简称“该房屋”）；乙方自愿购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________省________市________区（县）________街道________小区________栋________单元________层________号（房屋门牌号）。

1.2房屋性质：□商品房□存量房□经济适用房□其他：__________（需注明具体性质，如“央产房”、“已购公房”等）。

1.3房屋结构：__________（如“钢筋混凝土结构”）。

1.4房屋用途：住宅（规划用途为“住宅”，土地用途为“城镇住宅用地”）。

1.5不动产权证信息：

-证书号：________________________

-建筑面积：__________平方米（套内建筑面积：__________平方米，分摊共有建筑面积：__________平方米，以不动产权证记载为准）。

-房屋层数：该房屋位于__________层（共__________层，其中地下__________层）。

-土地使用权性质：□出让□划拨（如是划拨，需注明“转让时需补缴土地出让金”）。

-土地使用年限：自______年____月____日起至______年____月____日止（剩余使用年限：______年）。

1.6房屋现状：□毛坯□简装□精装（装修及附属设施设备详见本合同附件1《房屋附属设施、设备清单》）。

第二条成交价格及支付方式

2.1成交总价款：人民币__________元（大写：________________________元整）。

2.2价格构成：该房价款为甲方净得价，包含房屋本身价款及附属设施、设备价款，不包含本合同约定的应由甲方或乙方承担的税费。

2.3支付方式：

□全款支付：

乙方应于______年____月____日前，将上述总价款一次性支付至甲方指定账户：

开户名：__________

开户行：__________

账号：________________________

□按揭贷款支付：

（1）乙方应于______年____月____日前支付首付款（不含定金）人民币__________元（大写：________________________元整）至甲方指定账户；

（2）剩余房款人民币__________元（大写：________________________元整），由乙方申请__________银行（贷款机构）按揭贷款支付，贷款审批通过后______个工作日内，贷款机构将贷款划至甲方指定账户；

（3）如乙方贷款未获批准或获批额度不足，乙方应于贷款结果确定后______日内以自有资金补足差额，否则构成违约（双方另有约定的除外）。

2.4定金：乙方已于______年____月____日向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________________元整），该定金性质为“履约定金”，抵作房款之一部分。甲方收取定金后，若单方违约，应双倍返还定金；若乙方单方违约，无权要求返还定金。

第三条房屋交付及费用结算

3.1交付时间：甲方应于______年____月____日前将