2025年建造师考试案例分析卷（2024年实战演练）.docxVIP

2025年建造师考试案例分析卷（2024年实战演练）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景资料

某施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了某工业厂房项目的施工合同。合同工期为12个月，自2024年1月1日开始。合同约定：项目总价为8000万元；采用固定总价合同；工程预付款为合同总价的20%，于开工前支付；工程进度款按月支付，每月支付当月已完成工程量的80%；工程质保金为合同总价的5%，在工程竣工验收合格后支付；甲方供应的部分材料（如钢结构构件）需乙方进行现场保管，保管费按材料价值的1%计取。

项目部进场后，按合同要求编制了详细的施工进度计划，并获得监理单位和甲方的批准。施工过程中发生了以下事件：

事件一：1月因极端天气影响，导致施工现场停工5天，施工单位人员及设备窝工。施工单位及时向监理单位提交了停工报告及相关证明材料。

事件二：3月，甲方供应的钢结构构件因运输问题延迟到货10天，且构件存在少量质量问题，需要乙方进行现场处理和修复，导致乙方3月份实际完成工程量较计划减少10%。

事件三：4月，施工过程中发现地下管线与设计图纸不符，经核实确为设计单位责任，乙方为此延误工期7天，并产生额外人工费和窝工设备租赁费10万元。

事件四：5月，因乙方采购的某批次防水材料不合格，经检测后需要全部拆除重新施工，造成工期延误5天，并产生额外费用20万元。乙方及时上报了情况，并提交了材料不合格的检测报告。

事件五：6月，施工进展顺利，乙方实际完成工程量达到计划工程量的120%。乙方按合同要求申请了工程进度款。

事件六：9月，工程即将竣工。在竣工验收过程中，发现部分装饰工程存在细微质量问题，需要进行返修。甲方要求乙方在保修期内完成返修，并承担全部返修费用。

事件七：10月，工程竣工验收合格。乙方提交了结算报告，要求甲方支付工程进度款，并扣除已支付的预付款和质保金。

二、问题

1.根据事件一，施工单位是否可以索赔工期和费用？说明理由。

2.针对事件二，施工单位可以索赔哪些方面的损失？索赔金额如何计算（假设3月份计划完成工程量对应的合同价款为1000万元）？

3.针对事件三，施工单位可以索赔哪些方面的损失？工期索赔如何计算？费用索赔金额如何确定？

4.针对事件四，甲方是否应该批准乙方的工期和费用索赔？说明理由。

5.6月份，甲方应支付给乙方多少工程进度款（假设6月份计划完成工程量对应的合同价款为1500万元）？

6.针对事件六，乙方是否应该承担装饰工程返修费用？说明理由，并简述工程保修期及保修责任。

7.10月份，乙方提交的结算报告中，甲方应支付给乙方的工程款是多少（假设预付款已按合同约定支付，质保金按实际结算总额的5%扣留）？

三、背景资料

某市政工程项目，合同工期为18个月。在施工过程中，发生了以下事件：

事件一：项目开工后，施工单位发现现场地质条件与地质勘察报告存在较大差异，导致基础工程量增加，预计增加费用200万元，延长工期3个月。

事件二：施工到第8个月时，因罕见洪水袭击，导致施工现场部分围挡、临时设施和已完成工程受到损坏，预计修复费用50万元，工期延误2个月。

事件三：施工单位为赶工期，将原计划依次施工的两个独立作业段改为流水施工，导致窝工设备租赁费10万元。经监理单位确认，工期提前1个月。

事件四：项目接近完工时，发现部分路面工程质量不符合合同约定，需要进行返工处理，预计返工费用80万元，延长工期1个月。

事件五：项目最终实际工期为20个月，总费用比原计划增加350万元。

四、问题

1.事件一中，施工单位可以索赔的费用和工期是多少？甲方是否应该批准？

2.事件二中，施工单位可以索赔的费用和工期是多少？甲方是否应该批准？洪水属于哪类风险？

3.事件三中，工期提前1个月是否应该得到批准？说明理由。

4.事件四中，返工费用和工期延长是否应该得到批准？说明理由。

5.综合以上事件，分析该项目的合同类型可能是什么？并说明选择该合同类型的原因。

6.作为该项目的项目经理，在合同签订前和施工过程中，应如何进行风险识别和风险管理？

五、背景资料

某施工单位与建设单位签订了某住宅项目的施工合同。合同约定采用单价合同，工程量清单由建设单位提供，单价由双方协商确定。施工过程中，发生了以下事件：

事件一：项目开工前，施工单位根据建设单位提供的工程量清单和图纸，自主编制了施工预算，并以此作为投标报价的依据。

事件二：施工过程中，施工单位发现设计图纸中存在错项和漏项，导致实际工程量与工程量清单存在较大差异。

事件三：施工单位在施工过程中，将部分工程分包给其他单位，并签订了分包合同。分包单位在施工过程中出现了质量问题，给建设单位造成了