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2025年私人住宅购买协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：

甲方（卖方）：（身份证号码：）

乙方（买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的私人住宅（以下简称“该住宅”），乙方希望购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的该住宅出售给乙方，该住宅的基本情况如下：

房地产权证编号：

坐落位置：省市区路号

建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）

结构：

房屋用途：

土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。

1.2该住宅包括但不限于以下设施：（如有）。

1.3该住宅的附属设施包括但不限于：（如有）。

第二条价款与支付方式

2.1双方同意该住宅的转让价款为人民币（大写）元整（￥，以下简称“房价款”）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币（大写）元整（￥），应于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房价款人民币（大写）元整（￥），应于该住宅完成权属转移登记并交付给乙方之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.4如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

第三条权属转移登记

3.1双方同意，该住宅的权属转移登记由乙方自行办理，甲方应予以配合，包括但不限于提供相关资料、签字确认等。

3.2权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费等，均由乙方承担。

3.3甲方承诺，该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质押权、查封、冻结或其他任何形式的限制。

3.4甲方承诺，自本协议签订之日起至该住宅权属转移登记完成之日止，未经乙方书面同意，不得对该住宅进行任何形式的处分或租赁。

第四条交付

4.1甲方应于该住宅权属转移登记完成并收到第二期房价款之日起日内，将该住宅交付给乙方。

4.2该住宅的交付标准为：（具体描述）。

4.3甲方向乙方交付该住宅时，应移交与该住宅相关的设施、设备、钥匙、维修基金、物业管理费等所有相关资料。

4.4如因甲方原因导致该住宅无法按期交付，每逾期一日，甲方应按该住宅成交总价的‰向乙方支付违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该住宅拥有完整的处分权，并保证该住宅不存在任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应按本协议约定配合乙方完成权属转移登记及相关交付工作。

5.1.3甲方应按时完成该住宅的交付，并保证交付的该住宅符合本协议约定的交付标准。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本协议约定支付房价款，并按时完成权属转移登记及其他相关手续。

5.2.2乙方应自行承担该住宅交付后的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、维修基金、物业管理费等。

5.2.3乙方应按约定时间接收该住宅，并签署相关交付文件。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的全部损失。

6.2除本协议另有约定外，如甲方违约导致该住宅无法完成权属转移登记，或乙方违约导致该住宅无法完成权属转移登记，则违约方应向守约方支付相当于该住宅成交总价%的违约金。