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2025合同范本房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，住所：，联系方式：。

乙方（买方）：，身份证号码：，住所：，联系方式：。

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方hereby同意将位于（以下简称“该房屋”）的房屋所有权转让给乙方。该房屋基本情况如下：

房屋所有权证编号：；

坐落位置：；

建筑面积：平方米；

用途：；

房屋结构：；

房屋权属：（如为共有，需说明共有情况）。

第二条房屋价款

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：万元整）。该价格为甲方售出该房屋的净价，已包含甲方应承担的所有费用，除非另有书面约定。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：人民币元（大写：万元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

余款：人民币元（大写：万元整），于该房屋所有权转移登记完成并交付该房屋之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：；

银行账户：；

账户名称：。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。甲方应于交付日将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

甲方应于交付日前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等。如因甲方未结清上述费用导致乙方承担相关责任或费用，乙方有权从应付房款中扣除相应金额，或要求甲方赔偿相关损失。

第五条房屋权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续，并提交相关资料。

房屋所有权转移登记所需税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

若因一方原因导致无法按时办理所有权转移登记的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等；

甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

甲方不得在房屋交付前将该房屋出租或以任何形式转让给第三方；

甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定时间支付房款；

乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

乙方不得以房屋质量或其他原因拒绝支付房款或解除合同，除非双方另行协商一致。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并承担造成的损失。

甲方未按约定时间交付房屋或办理所有权转移登记的，每逾期一日，应按已收房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，已付房款予以退还，并要求甲方赔偿造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关