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2025年上海市个人房屋租赁合同范本
本合同（以下简称本合同）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：
出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方同意承租该房屋，并承诺遵守相关法律法规及合同条款。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋座落：上海市区路弄号室
1.2建筑面积：平方米
1.3房屋用途：居住（若为商业用途，请明确）
1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，房产证编号：
第二条租赁期限
2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
2.2若乙方需续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于租金、管理费、维修费等。
4.3租赁期届满，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
5.1.1甲方应保证出租房屋的合法性，若因甲方原因导致租赁合同无效或房屋被收回，甲方应向乙方退还全部租金并赔偿相应损失。
5.1.2甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供房屋相关资料。
5.1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。
5.2乙方权利义务：
5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。
5.2.2乙方应合理使用房屋及设施，若因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。
5.2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动。
5.2.4乙方应按时交纳物业管理费、水电费、燃气费、垃圾清运费等相关费用。
第六条房屋维修与维护
6.1租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。
6.2若房屋或设施出现较大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，维修期间乙方有权暂时使用其他设施，维修费用由甲方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1任何一方需变更本合同条款，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
7.2在租赁期限内，若因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。
7.3任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应按日支付逾期租金%的违约金。
8.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。
8.3乙方未按时交纳水电费、燃气费等费用的，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方
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