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房屋租赁合同中注意事项及条款手册

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2当事人信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

地址：_______

1.2.2承租方（乙方）信息：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

地址：_______

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

详细地址：_______

2.2房屋类型

住宅：_______

商业：_______

办公：_______

2.3房屋结构

楼层数：_______

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

住宅：_______

商业：_______

办公：_______

2.5房屋权属

房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方有权出租。

甲方保证房屋出租时不存在任何违法建筑，不存在违反国家相关法律法规的装修和使用。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

3.2租赁合同续签

租赁期满后，如双方均愿意续签，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致，可以续签。

续签期限最长不超过_______年。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：_______元

房屋押金：_______元

4.2租金支付方式

每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（现金、银行转账等）。

甲方应在每月_______日前向乙方提供收据。

4.3违约金

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

第五章房屋使用与维护

5.1房屋使用规范

乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋。

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。

5.2水电费用

水电费用由乙方承担，费用缴纳方式为_______（自行缴纳、甲方代缴等）。

5.3保养维修

房屋及附属设施的正常磨损和老化，由甲方负责维修。

房屋及其附属设施的非正常损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.4保险

甲方应为其房屋投保相关保险，并将乙方列为附加被保险人。

5.5房屋交付与接收

甲方应在合同签订前_______日内将房屋交付乙方使用。

乙方在接收房屋时应详细检查房屋状况，并在_______日内向甲方提交书面验收报告。

第六章房屋附属设施及责任

6.1附属设施清单

6.1.1厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、热水器等。

6.1.2卫生间设施：包括坐便器、洗漱台、淋浴设施等。

6.1.3生活设施：包括床、桌椅、衣柜等。

6.1.4电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机等。

6.2附属设施责任

6.2.1甲方应保证附属设施在交付时功能正常。

6.2.2在租赁期间，如附属设施发生故障，乙方应立即通知甲方。

6.2.3乙方使用不当造成的附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七章租赁押金及返还

7.1押金支付

乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付房屋押金。

押金支付方式为_______（现金、银行转账等）。

7.2押金返还条件

租赁期满且乙方按合同约定支付完所有费用后，甲方应在_______个工作日内无息返还押金。

若乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应的押金。

7.3押金扣除事项

乙方损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

乙方未按合同约定支付租金、水电气费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第八章日常管理与费用承担

8.1日常管理

乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及小区环境。

乙方应积极配合物业管理，按时缴纳物业管理费。

8.2费用承担

乙方承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费等。

甲方在房屋内安装的智能设备费用，由甲方承担。

第九章房屋转租及转借

9.1转租规定

乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借房屋。

若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.2转租申请

乙方转租房屋前，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。

甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内给予答复。

第十章违约责任及合同解除

10.1甲方违约责任

10.1.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

10.1.2若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

10.2乙方违约责任

10.2.1若乙方未按时支付租金