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厂房租赁合同

合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：____年__月__日

甲方（出租方）

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

第一条租赁标的

1.1甲方将位于________________________（详细地址）的厂房及附属设施出租给乙方使用，具体包括：

（1）厂房建筑面积______平方米，产权证号：______________________；

（2）附属设施：配电设备（功率______KW）、消防设施、仓储区域（面积______平方米）、办公用房（面积______平方米）等（附设施清单作为本合同附件一）。

1.2租赁标的用途：仅限乙方用于________（如：机械设备生产、货物仓储等，需明确且符合国家产业政策及环保要求），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下租金标准为：每月人民币______元（大写：元整），年租金共计人民币______元（大写：元整）。

3.2租金支付周期：按（月/季/年）支付，乙方应在每周期首月10日前将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名：

开户行：______

账号：________________________

3.3租赁期间，因国家政策调整产生的房产税、土地使用税等税费由______方承担；水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按相关收费单位要求按时缴纳。

第四条押金（保证金）

4.1本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有应缴费用并完成厂房及附属设施交接（无损坏或已按约定修复）后，甲方在15个工作日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金及欠费，不足部分乙方应另行补足。

第五条厂房使用及维护

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当或故意造成设施损坏的，乙方应在甲方通知后____日内修复或承担等额赔偿责任。

5.2租赁期间，甲方负责厂房主体结构（如承重墙、地基）的维修保养；乙方负责日常使用设施（如照明、给排水管道、生产设备）的维护及费用。

5.3乙方如需对厂房进行装修或改造，须提前向甲方提交书面方案，经甲方同意且取得相关行政许可（如消防备案、环评审批）后方可实施，装修改造费用由乙方承担。租赁期满，乙方新增装修及固定设施归甲方所有（可拆除且不损坏主体结构的除外）。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房全部或部分转租给第三方，不得将本合同权利义务转让给第三方。

6.2若甲方转让租赁标的所有权，应提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。所有权转让后，本合同对新所有权人及乙方继续有效。

第七条合同的解除与终止

7.1发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过30日的；

（2）乙方擅自变更厂房用途、转租或拆改主体结构的；

（3）乙方利用厂房从事违法经营活动，被行政机关处罚的；

（4）乙方拖欠水、电、税费等费用累计超过人民币______元的。

7.2发生下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定交付厂房超过30日的；

（2）厂房主体结构损坏，甲方未在合理期限内修复，影响乙方正常使用的；

（3）因甲方原因导致乙方无法取得必要行政许可（如环评、消防验收），无法正常经营的。

7.3合同解除或终止后，乙方应在15日内搬离所有物品，将厂房及附属设施恢复至交付时状态（自然损耗除外），并与甲方办理交接手续。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付厂