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2025商业房产租赁合同争议案

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是位于（城市/地区）路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁房产用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房产描述

1.1租赁房产位于（城市/地区）路号，具体面积为平方米，用途为商业用房，产权证号为。

1.2乙方承诺在租赁期间内，严格按照租赁房产的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先书面通知甲方，并取得书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及相关费用

3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付下一季度租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，甲方指定的收款账户为：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金的退还：租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁房产及其附属设施设备完好无损，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁房产的合法性，保证乙方在租赁期间内可以合法使用租赁房产。

5.1.2在租赁期间内，甲方有权对租赁房产进行检查，以确保乙方按约定使用房产，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.1.3甲方应负责租赁房产的维修和保养，确保其处于可正常使用状态。如租赁房产因甲方原因无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减免乙方的租金。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应妥善使用租赁房产及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或承担相应维修费用。

5.2.3乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、网络、垃圾处理等费用均由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权从押金中扣除，或要求乙方承担产生的责任。

6.2租赁期间，甲方负责租赁房产的日常维修和保养，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条维修责任

7.1甲方应负责租赁房产的主体结构、屋顶、外墙等的维修，费用由甲方承担。如因甲方维修不及时，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应相应减免乙方的租金。

7.2租赁期间，如租赁房产的附属设施设备（如电梯、消防设施、plumbing等）发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条转租条款

8.1乙方不得