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2025年购房签订定金合同样本

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并支付定金以表达购买诚意，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就购房定金相关事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于（下称“该房屋”），该房屋的产权证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米（以房产证为准）。

第二条定金支付

2.1乙方同意支付定金人民币元（大写：元整）作为购买该房屋的担保。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金，支付方式为（现金/银行转账），付款账户为。收到定金后，甲方应向乙方出具定金收据。

第三条房屋交易条件

3.1甲乙双方一致同意，该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整），其中定金元已包含在交易总价中。

3.2甲方承诺在收到定金后日内，向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证及相关契税凭证。

3.3甲方承诺在收到定金后日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按约定办理房屋过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无查封、抵押、租赁等权利限制。

4.1.2甲方保证在本合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户及交付手续。

4.1.3甲方不得在本合同有效期内与第三方就该房屋另行签订买卖合同或进行其他任何形式的交易。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付定金，并在约定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同。

4.2.2乙方有权了解该房屋的权属状况，并要求甲方提供相关证明文件。

4.2.3乙方不得在本合同有效期内随意解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方在收到定金后日内未能提供该房屋的权属证明文件，或在约定时间内未与乙方签订正式房屋买卖合同，则视为甲方违约，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

5.1.2若甲方在交易过程中将该房屋出售给第三方，或存在其他违约行为，甲方应退还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按本合同约定支付定金，或在约定时间内未与甲方签订正式房屋买卖合同，则视为乙方违约，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

5.2.2若乙方在交易过程中单方面解除本合同，则定金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第六条其他条款

6.1保密义务：甲乙双方均应严格保守在本次交易过程中获悉的对方的商业秘密及个人隐私，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已支付的定金由甲方退还乙方。

6.3争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为日。若在有效期内双方未签订正式房屋买卖合同，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任。

第八条其他补充约定

甲方（签字）：

身份证号码：

联系电话：

签订日期：

乙方（签字）：

身份证号码：

联系电话：

签订日期：

见证人（签字）：

身份证号码：

联系电话：

签订日期：

（以下无正文）