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天津市装修合同

天津市住宅装饰装修合同

合同编号：_________

发包方（甲方）：

姓名：_________身份证号：_________

联系地址：_________联系电话：_________

承包方（乙方）：

名称：_________统一社会信用代码：_________

住所地：_________法定代表人：_________

资质等级：_________联系电话：_________

第一条工程概况

1.1工程地点：天津市_________区_________路_________小区_________栋_________单元_________室（建筑面积_________㎡，户型_________室_________厅_________厨_________卫）。

1.2工程内容：包含但不限于以下项目（详见附件1《工程预算表》、附件2《施工图纸》）：

（1）拆改工程：墙体拆改（注明承重墙位置，附件3《房屋拆改平面图》）、地面拆除、墙面基层铲除等；

（2）水电改造：给水管路改造（冷热水管）、排水管路改造、电路改造（强电、弱电）、开关插座安装等；

（3）瓦工工程：客厅/卧室/阳台地砖/地板铺贴、厨房/卫生间墙地砖铺贴、防水工程（墙面防水高度_________mm，地面防水沿墙上翻_________mm）；

（4）木工工程：吊顶（客厅/厨房/卫生间吊顶材质及造型）、背景墙制作、门窗套制作、现场定制柜体（衣柜、橱柜、玄关柜等，材质及板材品牌_________）；

（5）油漆工程：墙面/顶面基层处理（刷界面剂、刮腻子遍数_________遍）、乳胶漆涂刷（品牌及型号_________，颜色_________）；

（6）安装工程：灯具安装、卫浴洁具（马桶、花洒、洗手盆）安装、五金挂件安装、空调/热水器安装等；

（7）其他：_________（如垃圾清运、成品保护、开荒保洁等）。

1.3承包方式：□乙方包工包料（所有材料由乙方供应，详见附件4《主要材料清单及品牌规格》）；□乙方包工、甲方部分包料（甲方提供材料清单，详见附件5《甲方供料清单》）；□其他：_________。

1.4工程性质：□住宅装修□公寓装修□其他：_________。

1.5开工日期：_________年_______月_______日（以甲方签署《开工通知书》为准）；

竣工日期：_________年_______月_______日（总工期_________日历天，因甲方原因、不可抗力及本合同约定的工期顺延情形除外）。

第二条合同价款及支付方式

2.1总价款：本工程总价款为人民币（大写）：_________元整（￥_________元）（详见附件1《工程预算表》）。此价款为含税价，税率_________%，发票类型：□增值税普通发票□增值税专用发票。

2.2价款调整：

（1）本合同总价款为包干价，除以下情形外不予调整：

①甲方书面要求的设计变更（详见本合同第六条）；

②甲方自行采购或提供材料的市场价格变动；

③因甲方原因导致的工程量增加或施工条件变化（如原户型图未标注的墙体拆除、现场管线与图纸不符等）；

④符合本合同约定的工期顺延情形导致的成本增加（如人工、材料价格上涨）。

（2）变更部分的价款确认：甲方提出变更后，乙方应在2日内出具《工程变更单》（附件6），明确变更内容、增减工程量及价款，经甲方签字确认后作为结算依据；若甲方在《工程变更单》提出后7日内未书面回复，视为默认。

2.3支付方式：分三期支付，具体如下：

（1）首期款（预付款）：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的60%，即人民币_________元（￥_________元）。乙方收款后3日内向甲方出具等额合法发票。

（2）中期款：工程进度过半（水电改造验收合格、防水工程完工、瓦木基层施工完成），甲方向乙方支付总价款的35%，即人民币_________元（￥_________元）。乙方收款后3日内向甲方出具等额合法发票。

（3）尾款（质保金）：竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的5%，即人民币_________元（￥_________元）。质保期满后（质保期详见本合同第八条），15日内无息返还。

2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户，否则视为未支付：