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2025版物业服务管理合同范本

物业服务管理合同范本（2025版）

第一条总则

甲方（委托方）：

乙方（服务方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务管理事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第二条服务内容与标准

服务范围

乙方负责为甲方（具体物业区域名称）提供物业服务管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及设施设备的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁卫生服务；

（3）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（4）绿化养护与景观维护；

（5）其他约定的物业服务事项。

服务标准

乙方应当按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供物业服务，确保物业区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然，并定期向甲方提交服务质量报告。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。任何一方如需延长或终止合同，应当在合同期限届满前日以书面形式通知对方。

第四条服务费用及支付方式

服务费用

甲方应当向乙方支付物业服务费，标准为元/平方米/月，总计元/月（大写：）。

物业服务费包括但不限于乙方提供服务的人工费用、材料费用、设施设备维护费用等。

支付方式

甲方应当于每月日前以（银行转账/支票/现金）的方式支付当月物业服务费。甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

（2）按时足额支付物业服务费；

（3）不得擅自占用或损坏物业共用部位及设施设备；

（4）遵守乙方制定的物业管理制度；

（5）协助乙方做好物业区域内的安全防范工作。

乙方权利与义务

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）严格按照服务标准提供物业服务，确保物业区域的正常运行；

（3）定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；

（4）做好物业区域内设施设备的维护保养工作，及时处理突发情况；

（5）依法保守甲方的商业秘密和个人隐私。

第六条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方逾期支付物业服务费的，除需补交费用外，还应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方擅自占用或损坏物业共用部位及设施设备的，应当承担相应的修复费用或赔偿责任；

（3）甲方违反物业管理制度的，乙方有权要求甲方改正，情节严重的，乙方有权解除合同。

乙方违约责任

（1）乙方未按服务标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；

（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成财产损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自提高物业服务费标准的，甲方有权解除合同。

第七条合同的变更、解除与终止

合同变更

如需变更合同内容，双方应当协商一致，并以书面形式确认变更事项。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

合同解除

任何一方因对方违约行为导致合同无法履行的，有权解除合同。合同解除后，双方应当结算已发生的费用，并妥善处理后续事宜。

合同终止

合同期限届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应当将物业区域内的相关资料移交给甲方，并结清所有费用。

第八条附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

年月日