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2025版共有产权房购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方为共有产权房的合法所有者，乙方通过共有产权房购买资格审核，现甲乙双方就乙方购买甲方开发的共有产权房事项，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于（市/县）区（县）路号幢单元的共有产权房（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：，建设用地规划许可证号为：，建设工程规划许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：。

1.2该房屋性质为共有产权房，甲方拥有%的产权份额，乙方拥有%的产权份额，剩余%的产权份额由（以下简称“共有权人”）持有。甲乙双方确认，该房屋的共有产权比例以本合同约定为准。

1.3该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）首付款：人民币元（大写：），乙方应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）按揭贷款：人民币元（大写：），乙方应当于年月日前向贷款银行申请按揭贷款，并按贷款银行要求办理相关手续。

2.3甲方收取乙方房屋价款后，应当向乙方开具合法的收款凭证。

2.4如乙方未按期支付房屋价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应当按照本合同约定的期限和方式交付该房屋；

（2）甲方应当协助乙方办理该房屋的不动产权证、国有土地使用证等相关权属证书；

（3）甲方应当保证该房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，并提供质量保证书和使用说明书；

（4）甲方不得将该房屋的共有产权份额擅自转让或设定其他权利限制。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应当按照本合同约定的期限和方式支付房屋价款；

（2）乙方应当配合甲方办理该房屋的不动产权证、国有土地使用证等相关权属证书；

（3）乙方应当按时支付该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用；

（4）乙方不得擅自改变该房屋的用途或结构，不得进行违法违章建筑活动。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延期，甲方应提前通知乙方，双方可协商顺延交付时间。

4.2房屋交付条件：

（1）该房屋取得《建设工程竣工验收备案表》；

（2）该房屋已取得不动产权证；

（3）该房屋符合国家规定的商品房预（销）售条件。

4.3交付验收：

（1）房屋交付时，甲乙双方应当共同到场验收；

（2）如乙方在验收过程中发现房屋质量问题，应当在日内书面通知甲方，甲方应当及时修复；

（3）如因甲方原因导致房屋不符合交付条件的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

第五条共有产权的约定

5.1该房屋的共有产权由甲乙双方及共有权人按照以下方式持有：

（1）甲方持有