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2025房产交易定金合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订，并自双方签字或盖章之日起生效：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，就该房产交易定金事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方同意出售的房产位于市区路号，具体房屋信息如下：

房屋产权证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

土地使用权证号：

甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条定金支付

乙方同意向甲方支付定金，以表明购买该房产的诚意。定金金额为人民币元（大写：元整）。定金支付方式为（现金/银行转账），定金支付时间为本合同签订之日起个工作日内。

定金支付后，若甲方违反本合同约定拒绝出售该房产，甲方应双倍返还定金；若乙方违约拒绝购买该房产，甲方有权没收定金。

第三条房屋价款及支付方式

该房产的总成交价为人民币元（大写：元整）。乙方应按以下方式支付房款：

定金：人民币元（已支付）；

首付款：人民币元，应于年月日前支付；

余款：人民币元，应于年月日前支付。

房款支付方式为（银行转账/现金），具体支付账户信息如下：

开户行：

账户名：

账号：

第四条房产交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证；

土地使用权证；

该房产的完税证明；

该房产的维修基金凭证；

其他与该房产相关的文件。

第五条违约责任

若甲方违约：

未经乙方同意，甲方擅自将该房产出售给第三方，甲方应向乙方支付相当于定金金额双倍的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的‰作为违约金。

若乙方违约：

未按本合同约定时间支付定金或房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的‰作为违约金。

未在约定时间内办理房产过户手续，视为乙方放弃购买，甲方有权没收定金。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。若导致合同无法履行，则双方应协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金。

第七条合同的生效与变更

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。

第八条争议解决

因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月