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2025年北京市物业管理委托代理合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同甲方：（委托方）

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

合同乙方：（受托方）

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行物业管理，并委托乙方提供相关物业服务，根据《中华人民共和国民法典》、《北京市物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业区域内的（具体物业范围见附件）提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业保洁服务；

（2）物业秩序维护；

（3）物业绿化养护；

（4）物业设施设备的维修与养护；

（5）物业区域内公共事务的处理等。

1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，制定科学、合理的物业服务方案，并经甲方书面确认后实施。

第二条服务内容

2.1保洁服务：乙方应确保物业区域内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿地、停车场等区域的日常保洁，垃圾收集与处理，以及其他甲方指定区域的清洁工作。

2.2秩序维护：乙方应维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于保安巡查、车辆管理、访客登记、安全监控等，确保物业区域内的安全与稳定。

2.3绿化养护：乙方应负责物业区域内绿化植物的日常养护，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，并根据季节变化进行绿化更新。

2.4设施设备管理：乙方应负责物业区域内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、监控系统等，并确保设施设备的正常运行。

2.5公共事务处理：乙方应协助甲方处理与物业区域相关的公共事务，包括但不限于与政府部门的沟通协调、业主关系维护、突发事件处理等。

第三条服务标准

3.1乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》（见附件）进行服务，并达到以下标准：

（1）物业区域内公共区域的清洁卫生应达到（具体标准）；

（2）物业区域内公共设施设备的完好率应达到；

（3）物业区域内绿化植物的养护应达到（具体标准）；

（4）物业区域内秩序维护应达到（具体标准）。

第四条服务费用

4.1甲方应向乙方支付物业服务费，具体费用标准为：（具体金额或比例）。

4.2服务费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、材料费用、办公费用、税费等，但不包括物业区域内设施设备的大修或更换费用。

4.3甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账、支票等）。

4.4乙方在收到物业服务费后，应向甲方提供合法有效的发票。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见，并有权对乙方服务中不符合约定的行为提出投诉。

5.1.2甲方应按时支付乙方的物业服务费，并为乙方的物业服务提供必要的协助与支持。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝。

5.2.2乙方应按照本合同约定，严格履行物业服务职责，确保服务质量符合约定标准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按日收取滞纳金，滞纳金标准为。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向（约定的仲裁机构或法院）提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

8.2在本合同有效期内，若乙方连续个月未达到约定的服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事