2025年智能化系统工程标书编制.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

智能化系统工程标书的编制

依照国家招投标法，投资额超过500万的工程必需通过投标选择承包单位。智能化系统招

投标进程一样为两步，第一步为业主招总包单位，第二步为总包单位单独或与业主联合招分包单位。

标书是智能化系统招投标的纲领性文件，标书的编制是一项具有严肃性、权威性的工作，标

书一般由业主委托具有相关资质的工程咨询公司或业主主持编写。

标书编写依据包括：本行业国家及地方的智能化系统设计规范以及相关法规、规定；用户需

求；初步设计及总体设计。

标书编写的一般方法是根据智能化系统的专业设置，分为综合布线系统、楼宇自控系统、消

防系统、物业管理、系统集成等，各系统专业人员撰写初稿后拟由相关的专家小组审稿、定稿，以便统一格式，

统一技术、经济及内容深度要求，使各专业功能协调、档次一致、相互呼应。标书中的有关技术要求是标书的核

心内容，应努力做到重点突出，量化各项技术指标，尽量少用模糊的定性的条纹语言，所有的附图、数据表格要

准确无误。另外，标书对报价所包括的内容要明确具体，以防投标者漏项，日后追加工程款项。

标书的具体内容一般包括工程概况、投标资格要求（相关资质、财务状况及信用等级、工程

业绩等）、功能要求、技术要求等。

为了直观实用地表示标书编写方法，下面的两个示例体现了控制系统、信息系统的标书一般

内容。

1某大厦综合布线系统招标文件

大厦概况

某大厦是由某房地产进展投资兴修的高级写字楼，是某市政府的重点建设工程项目。某房地

产公司决定将某大厦建设成为今世一流的智能建筑，其智能化系统由某院以总承包方式承担建设。某大厦工程取

得有关部门的高度重视，某大厦智能化系统的设计和建设将严格依照国家智能建筑的各项规定开展工作。某大厦

建筑概况：

（1）工程地点；

（2）用地总面积；

（3）建筑总面积：其中地下室省略；

（4）使用性质：行政办公；

（5）建筑结构：钢筋混凝土结构；

（6）建筑层高及用途如表1。

表1

楼层说明层高（H）

B3水泵房、变压电室、发电机房、空调机房

B2人民防空、车库等

B1地下汽车库等

F1大堂、商务中心、消防中心等5m

F2商场、商库、中央控制室5m

F3商场5m

F4证券、金融5m

F5证券、金融

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

F6证券、金融