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2025二手房屋买卖合同范本三

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方系位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权证号为：。

1.2该房屋地址为：市区路号幢单元室。

1.3该房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。

1.4该房屋性质为：（商品房/已购公有住房/经济适用房等）。

第二条房屋价款

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2房屋价款支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商办理。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、相关物业文件及其它与房屋相关的物品。

3.3交付前，甲方应对该房屋进行必要的清理和维护，确保房屋处于可正常使用状态。

第四条权属转移登记

4.1双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证明、结婚证（如适用）等。

4.3因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1本次房屋买卖交易所产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

5.2本合同签订后，如因政策调整导致税费标准发生变化的，双方应按新政策规定执行。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利（如抵押、查封等）。

甲方应按时办理该房屋的交付手续，并协助乙方办理权属转移登记手续。

甲方不得在本合同签订后将该房屋出售或出租给他人。

6.2乙方的权利义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关材料。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

7.2如因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.3若乙方未按本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

7.4若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按照已收取房屋价款的千分之一向乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（