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2025年北京市商业房产租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有北京市区路号大厦层号房产的所有权，乙方希望承租该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1租赁物位于北京市区路号大厦层号，下称“租赁房产”。

1.2租赁房产的建筑面积为平方米，具体以房产所有权证（证号：）的记载为准。

1.3租赁房产的现状为，乙方已现场查验并确认租赁房产的现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前三个月协商，并签订书面续租协议，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

（1）按每个月为一期支付，乙方应于每期开始前日支付当期租金；

（2）付款方式为（银行转账/支票/现金），甲方指定收款账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条租赁保证金

4.1乙方应支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁房产及其设施等。

4.3合同期满后，在乙方无任何违约行为且租赁房产及其设施无损坏的情况下，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁房产的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等；

（2）甲方应按时提供租赁房产，并确保租赁房产及其附属设施处于可正常使用状态；

（3）甲方有权对租赁房产进行合理检查，乙方应予以配合；

（4）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定；

（5）甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的必要手续。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金、租赁保证金及相关费用；

（2）乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改变租赁房产的结构或用途；

（3）乙方应自行负责租赁房产内的安全、防火、防盗等措施，并承担相关责任；

（4）乙方如有需要对租赁房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在约定时间内恢复原状；

（5）乙方不得将租赁房产转租、转借或改变用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得书面同意；

（6）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、取暖费等相关费用。

第六条租赁房产的使用与管理

6.1租赁房产的用途为商业经营，乙方应依法经营，不得从事任何违法活动。

6.2乙方在使用租赁房产期间，应遵守国家及地方的法律法规，包括但不限于消防、环保、卫生、安全等方面的规定。

6.3租赁房产的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致租赁房产或设施