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2025版城镇房产交易合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区自愿签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产交易相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于省市区路号栋单元室，房屋所有权证书编号为，建筑面积为平方米，用途为（居住/商用）。该房屋的权属状况如下：（共有/单独所有），共有权利人如有，为。

第二条交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易总金额为人民币元（大写：元整）。该价格包含该房屋的所有权利及随附义务。

第三条付款方式

甲乙双方同意，甲方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。

首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

余款：人民币元（大写：元整），甲方应于年月日前通过银行贷款或其他方式支付。

甲方选择银行贷款支付的，应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，办理相关手续。如贷款未能获批，甲方应于日内以现金方式支付剩余房款。

所有款项均应支付至乙方指定账户：账户名称：，开户银行：，账户号码：。

第四条交房条件

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应具备以下条件：

房屋主体结构完整，无重大安全隐患。

房屋内部整洁，无影响甲方正常使用之障碍物。

该房屋的水、电、燃气、暖气等设施已正常开通，并提供相关使用证明。

交付时，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。若房屋存在瑕疵或与合同约定不符之处，双方应协商解决。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向市房地产交易中心申请办理权属转移登记手续。

乙方应于甲乙双方申请权属转移登记前，结清该房屋在年月日前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、物业费、维修基金等费用，并提供相关结清证明。

自权属转移登记完成之日起，该房屋的所有权归甲方所有，乙方不再享有该房屋的任何权利。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

若甲方未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿乙方遭受的全部损失。

若乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币