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2025年银行业专业人员职业资格中级个人贷款(个人住房贷款)试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题干括号内。）

1.个人住房贷款属于哪种贷款类型？（）

A.消费贷款

B.流动资金贷款

C.项目贷款

D.抵押贷款

2.目前中国个人住房贷款最主要的利率参考基础是？（）

A.基准利率

B.同业拆借利率

C.贷款市场报价利率（LPR）

D.银行内部资金成本

3.下列哪项不属于个人住房贷款贷前调查的主要内容？（）

A.借款人拟购房产的权属状况

B.借款人收入证明及信用状况

C.贷款金额、期限、利率等具体方案

D.借款人首付款来源及金额

4.商业性个人住房贷款的首付款比例通常要求不低于？（）

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

5.个人住房贷款期限一般最长不超过？（）

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

6.个人住房贷款资金主要用于？（）

A.借款人日常消费

B.借款人生产经营

C.借款人购买或建造自住住房

D.借款人投资理财

7.在个人住房贷款的担保方式中，最常见的是？（）

A.信用担保

B.保证了担保

C.抵押担保

D.联合担保

8.借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息，超过一定期限后，贷款人可将其贷款本息及罚息委托资产管理公司进行催收，该超过的期限通常指？（）

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

9.个人住房贷款的风险中，由于房价大幅下跌导致抵押物价值缩水，从而给贷款人带来损失的风险属于？（）

A.信用风险

B.市场风险

C.操作风险

D.法律风险

10.下列哪项措施不属于个人住房贷款贷后管理的范畴？（）

A.监控借款人还款行为

B.定期检查抵押物状况

C.对借款人进行二次信用评估

D.根据市场变化及时调整贷款利率

11.个人住房贷款的贷款额度通常根据什么因素确定？（）

A.借款人年龄

B.借款人收入水平及信用状况

C.借款人储蓄存款金额

D.借款人所在行业

12.公积金个人住房贷款的资金来源是？（）

A.商业银行自有资金

B.中央银行再贷款

C.职工个人缴纳的住房公积金

D.政府财政拨款

13.公积金个人住房贷款的利率通常？（）

A.高于同期商业贷款利率

B.低于同期商业贷款利率

C.与同期商业贷款利率相同

D.由市场供求决定

14.个人住房贷款合同中，关于贷款还款方式的约定通常是？（）

A.固定不变

B.只能选择等额本息

C.只能选择等额本金

D.借款人可以根据自身情况选择等额本息或等额本金

15.个人住房贷款的贷款期限是指？（）

A.从贷款申请日到贷款最终还款日

B.从签订贷款合同日到贷款最终还款日

C.从贷款发放日到贷款最终还款日

D.从首次还款日到贷款最终还款日

16.个人住房贷款的提前还款通常需要？（）

A.支付一定比例的违约金

B.经过贷款人同意

C.在贷款合同约定的时间内

D.支付全部剩余贷款本息

17.个人住房贷款的利率调整通常与什么挂钩？（）

A.借款人个人信用等级

B.贷款市场报价利率（LPR）

C.银行存贷款基准利率

D.房地产市场供需情况

18.个人住房贷款中，关于贷款用途的约定通常是？（）

A.允许借款人改变贷款用途

B.只能用于购买指定开发商的房产

C.只能用于购买或建造自住住房

D.可以根据借款人需要自由支配

19.个人住房贷款的抵押物应当是？（）

A.法律允许转让的财产

B.借款人本人或配偶的财产

C.贷款人指定的房产

D.任何类型的资产

20.个人住房贷款的贷前调查报告中，不需要包含的内容是？（）

A.借款人基本情况