2025年万科地产案例分析.pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

万科地产案例分析

目录

第一章万科集团概况分析3

第一节万科的现状3

1万科的简介3

2万科的组织架构及子公司5

3万科的股权结构9

4万科的市场定位及主要产品系列9

第二节本报告分析的主要内容10

第二章万科发展历程分析10

第一节万科成长历程分析10

1从贸易起步，由单一经营到多元化经营阶段（1984～1991）10

2以房地产为主营业务，全国扩张阶段（1991～1994）11

3房地产主营业务范围收缩与调整阶段（1994～2001）13

4规模化精细化及房地产品牌发展阶段（2002年至今）14

第二节万科发展历程中的战略分析15

1万科发展战略演变15

2万科目前的战略定位16

3万科的精细化三大策略16

4万科的战略实施情况分析17

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

第三节万科组织架构的演变与其战略和投资布局转变的关系21

1万科组织架构的演变21

2万科组织结构调整的背后决定因素――战略与投资布局的调整23

第三章万科发展历程中的关键财务指标26

第一节万科历年的规模26

1历年数据26

2数据解读及趋势分析27

第二节万科历年的发展速度27

1历年数据27

2数据解读及趋势分析28

第三节万科历年的盈利能力指标28

1历年数据28

2数据解读及趋势分析29

第四节万科历年的偿债能力30

1历年数据30

2数据解读及趋势分析31

第五节万科历年的资产运营效率32

1历年数据32

2数据解读及趋势分析33

第四章万科成功的关键点33

第一节持续的向标杆学习能力33

1树立标杆：向世界优秀企业学习33

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

2新的标杆――PulteHomes33

第二节准确的市场定位与积极的品牌塑造34

1准确的市场定位34

2品牌对房地产企业的重要性34