房屋拆除拆房合同协议模板.docxVIP

引言

房屋拆除是一项涉及安全、责任与财产处置的重要事务，一份详尽的合同协议是保障甲乙双方合法权益、明确双方责任与义务的基石。本协议模板旨在为房屋拆除工程提供一个相对全面和规范的框架，供双方参考使用。请注意，实际操作中，应根据具体项目的复杂程度、当地政策法规以及双方的特殊约定进行调整和完善，必要时建议咨询法律专业人士。

合同双方

甲方（委托方/业主）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承接方/施工单位）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司证件号码]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

施工资质等级及证书编号：[乙方施工资质信息](如涉及)

一、工程概况

1.工程名称：[例如：XX小区X号楼X单元房屋拆除工程]

2.工程地点：[详细的房屋地址，包括街道、门牌号等]

3.拆除范围及内容：

*房屋结构：[例如：地上X层，地下X层，砖混结构/框架结构等]

*具体拆除部位：[详细列明需要拆除的建筑物、构筑物、附属设施等，例如：主体结构、门窗、室内装修、墙体、地面、屋面、附属棚屋等。可附详细清单或图纸作为附件]

*不拆除范围（如有）：[明确列出不得拆除的部分，例如：保留的结构、特定管线、相邻建筑等]

4.工程目标：乙方需按照甲方要求及国家相关规范，安全、环保、高效地完成上述拆除任务，并负责拆除后的场地清理及废弃物处置。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币[具体金额的中文大写]元整(￥[相应的阿拉伯数字小写金额])。

*此价款为[固定总价/暂估总价，根据实际工程量结算]，包含乙方为完成本合同约定的全部拆除工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、废弃物处置费、安全防护费、保险费、扰民协调费以及合同包含的所有风险、责任等。

*（请注意：此处金额数字仅为示例格式，实际填写时应根据双方约定的具体金额填写，且阿拉伯数字小写部分可能会包含四位以上数字，此为合同金额表述常规方式，特此说明）

2.支付方式：

*预付款（如有）：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[相应金额的中文大写]元整(￥[相应小写金额])。

*进度款（如有）：[根据工程进度约定支付节点和比例，例如：工程完成X%后，支付至合同总价款的X%]。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完场地移交手续后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%(一般为95%-97%)。

*质保金（如有）：结算总价款的[百分比]%(一般为3%-5%)作为质保金，自工程验收合格之日起[期限，如：六个月/一年]后无质量问题（主要指因乙方拆除不当造成的后续问题），甲方一次性无息返还。

3.支付账户：

乙方开户银行：[乙方开户银行名称]

乙方银行账号：[乙方银行账号]

乙方账户名称：[乙方账户名称，应与乙方公司名称一致]

三、工期

1.合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]开工至[XXXX年XX月XX日]完工，共计[X]个工作日/日历天。

2.开工条件：甲方已完成[例如：场地交付、相关审批手续办理完毕、向乙方进行现场交底等]，并书面通知乙方开工。

3.工期延误：

*因甲方原因（如未能按时提供施工条件、未及时支付工程款、设计变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[X]日，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

*因不可抗力或政府行为导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供证明，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的施工方案、安全措施、施工进度、工程质量进行监督、检查和提出合理建议。

*有权要求乙方按照合同约定完成拆除任务。

*在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定追究乙方责任。

2.义务：

*负责向乙方提供拆除房屋的相关图纸、产权证明等必要资料（如有），并对资料的真实性、准确性负责。

*负责办理或协助乙方办理与本拆除工程相关的审批手续（如拆除许可证、夜间施工许可等，具体由哪方办理应明确约定）。

*负责在开工前[X]日内，将拆除场地移交给