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地下室墙面防水作业技术方案

一、工程概况与编制依据

（一）工程概况

XX商业综合体地下室工程位于XX市XX区核心商圈，总建筑面积8.5万平方米，其中地下2层，建筑面积3.2万平方米，基底标高-9.800m，采用框架剪力墙结构体系。地下室功能为汽车库、设备用房及商业储藏区，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。地下室外墙为300mm厚C35钢筋混凝土剪力墙，抗渗等级P8；内墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块墙，墙面采用水泥砂浆抹平。场地土层自上而下为杂填土、粉质黏土、砂卵石层，地下水位埋深-3.500m，年变化幅度1.500m，丰水期水位上升对地下室侧墙产生0.15MPa静水压力。根据设计要求，地下室墙面防水等级为一级，须满足《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）中“不允许渗水，结构表面无湿渍”的标准，防水总面积约8500㎡，其中外墙防水6500㎡，内墙及节点处理2000㎡。

项目施工难点主要集中在：①外墙存在3条后浇带、12处穿墙管道（管径DN100-DN300），节点防水处理复杂；②地下水位较高，土方开挖后边坡易坍塌，需降水配合施工；③雨季（6-8月）降水量集中，墙面养护及防水层施工需采取防雨措施；④内墙砌体与混凝土墙交接处易产生裂缝，需加强抗裂处理。

（二）编制依据

本方案编制以以下文件及标准为依据，确保技术可行性及合规性：

1.国家及行业标准：《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）、《地下防水工程质量验收标准》（GB50208-2021）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2019）、《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集18CJ40-1）。

2.设计文件：XX建筑设计研究院《XX商业综合体地下室施工图纸》（结施-08~12、建施-15~18），明确防水层做法、材料性能指标及节点构造要求。

3.合同文件：《XX商业地下室工程施工总承包合同》（合同编号：XXXX-2023），约定防水工程质量标准、工期及验收要求。

4.勘察报告：《XX商业综合体岩土工程勘察报告》（勘察编号：XXXX-2023），揭示场地水文地质条件及土层参数。

5.企业标准：《XX建设集团地下防水工程施工工艺标准》（QB/ZJ-2023），包含基层处理、防水层施工、节点密封等工艺流程及质量控制要点。

6.现场条件：施工总平面布置图、机械设备配置计划及劳动力组织方案，确保施工资源与工程量匹配。

上述依据共同构成方案编制的基础，确保地下室墙面防水作业符合国家法规、设计要求及工程实际情况，为后续施工提供技术指导。

二、施工准备

（一）材料准备

1.防水材料选择

施工方根据工程特点和设计要求，选用聚合物水泥防水涂料作为主要防水材料。该材料具有优异的粘结性、耐水性和耐久性，符合国家标准GB/T23445-2019。选择过程中，对比了多种材料，如聚氨酯防水涂料和沥青基防水卷材，最终确定聚合物水泥涂料更适合本工程。原因在于其施工便捷、环保无毒，且能适应地下室墙面的潮湿环境。材料颜色为灰色，固体含量不低于65%，拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%，确保在地下水位较高情况下保持稳定性能。施工前，材料供应商提供样品，项目部进行现场测试，验证其与基层的相容性和施工性。测试内容包括涂刷后24小时的固化效果，以及模拟静水压力下的防水性能。测试合格后，材料批量采购，计划用量为外墙6500㎡需涂料15吨，内墙2000㎡需涂料5吨，总量20吨。

2.材料验收

材料进场时，项目部组织验收小组，由材料员、质量员和监理共同参与。验收依据包括材料合格证、检验报告和采购合同。首先检查包装完整性，无破损、泄漏现象。其次，核对规格型号，确认涂料为双组分，液料为乳白色，粉料为灰色，比例准确无误。抽样送检，每5吨取一组样品，检测项目包括拉伸强度、断裂伸长率、不透水性和固体含量。检测单位为第三方实验室，报告需在48小时内出具。验收过程中，发现一批材料存在结块现象，立即联系供应商退换，确保不合格材料不进入现场。验收记录详细登记材料名称、数量、批次和检测结果，存档备查。验收合格后，材料方可用于施工，避免因材料问题导致防水层失效。

3.材料存储

防水材料存放在专用仓库内，仓库位于施工现场东侧，距离作业区50米，确保干燥、通风。仓库地面铺设防潮垫，墙面安装排风扇，温度控制在10-30℃，湿度低于70%。材料堆放高度不超过1.5米，防止底部受压变形。液料和粉料分开存放，液料桶竖直放置，避免沉淀；粉料袋堆叠整齐，覆盖防尘布。存储期间，每周检查一次材料状态，重点观察液料是否分层、粉料是否结块。发现异常，及时处理，如搅拌液料或更换受潮粉料。仓库配备灭火器，严禁烟火，确保安全。材料领用实行登记制度