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2025年宜昌市房地产买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房地产买卖事宜协商一致，达成如下协议：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条标的物
甲方同意将其拥有的位于宜昌市区路号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产包括但不限于以下内容：
1.1房地产地址：
1.2房屋所有权证号：
1.3国有土地使用权证号：
1.4房屋建筑面积：平方米
1.5房屋结构：
1.6房屋用途：
1.7房屋附属设施及装饰情况：
第二条房地产价格
2.1根据双方协商，该房地产的买卖总价为：人民币元整（大写：万元整）。
2.2该价格包括但不限于房屋的购买价款、税费、交易服务费及其他相关费用。交易过程中产生的其他费用由双方另行协商或按相关规定承担。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元整（大写：万元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
第二期付款：人民币元整（大写：万元整），于（时间条件，如“甲方办理完毕不动产权转移登记手续后日内”）支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户为：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户或要求更改付款方式，如需变更，应提前日书面通知对方并征得对方书面同意。
第四条房地产交付
4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时该房地产应符合本合同约定的条件，并签署《房屋交接单》。
4.2交付条件：
4.2.1房屋完税证明齐全；
4.2.2房屋无抵押、无查封、无诉讼等权利瑕疵；
4.2.3房屋及其附属设施处于可正常使用状态，无重大安全隐患；
4.2.4房地产权属清晰，甲方已取得合法的处分权，且无其他权利限制。
4.3交付方式：甲方应提前日通知乙方办理交付手续，双方共同到场查验房屋现状，确认无误后签署《房屋交接单》。
4.4甲方承诺，自本合同签订之日起至交付之日，不得无故终止或撤销本次交易，否则应承担相应的违约责任。
第五条权属转移登记
5.1甲乙双方应共同配合，于该房地产具备办理不动产权转移登记条件之日起日内（因甲方原因或政策原因导致的除外）完成不动产权转移登记手续。
5.2甲乙双方约定，不动产权转移登记费用由方承担。
5.3双方承诺，其提供的资料真实、准确、合法、有效，如因任何一方提供的资料有误导致登记延误或无法登记的，责任由该方承担。
第六条违约责任
6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或他方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。
6.2若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的%作为违约金。
6.3若甲方未按本合同约定的期限交付房地产或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过
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