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2025物业合同之学校合同

学校物业合同

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（学校）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条合同服务项目

甲方为乙方提供物业管理服务的项目为：（以下简称“项目”），具体地址为：。

第二条合同服务内容

甲方负责为乙方提供以下物业服务：

物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维护与管理，包括但不限于建筑物外立面、屋面、公共走廊、楼梯、电梯等；

公共区域的清洁服务，包括但不限于道路、操场、广场、绿地等区域的日常清扫、垃圾清运及卫生保洁；

绿化养护服务，包括但不限于公共绿地的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；

公共安全秩序管理，包括但不限于门卫值守、巡逻、安全监控及突发事件的应急处理；

车辆停放管理，包括但不限于校内停车区域的秩序维护及车辆出入管理；

其他约定服务事项：。

第三条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业服务：

公共区域清洁：每日进行不低于次的清扫，做到区域整洁、无明显垃圾；

绿化养护：每月至少进行次修剪，保持绿地美观，无杂草；

安全秩序：每日不少于次的巡逻，确保区域内安全有序；

设施设备维护：对公共设施设备进行定期检查，发现问题及时修复或报修；

服务响应时间：接到乙方通知后，一般问题小时内处理完毕，紧急问题小时内到达现场。

第四条合同费用及支付方式

物业服务费：甲方收取物业服务费的标准为：元/平方米/月，物业费总额为：元/年，具体面积以双方确认的实际面积为准；

支付时间：乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度物业服务费；

支付方式：银行转账或支票支付，账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

有权收取物业服务费；

有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止；

义务：

按本合同约定提供物业服务；

定期向乙方报告物业服务工作情况；

保守乙方的商业秘密及隐私信息。

乙方权利与义务：

权利：

有权监督甲方的物业服务工作；

有权要求甲方改进服务质量；

义务：

按时足额支付物业服务费；

配合甲方进行物业服务工作，提供必要的协助与支持；

不得擅自占用或损坏公共设施设备。

第六条合同的变更、终止与续签

合同变更：如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议；

合同终止：

因不可抗力导致合同无法履行的；

一方严重违约导致合同无法继续履行的；

合同续签：合同期满前个月，双方可协商续签合同，续签事宜由双方另行约定。

第七条违约责任

甲方未按合同约定提供服务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的直接损失；

乙方未按合同约定支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金；

任何一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第八条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同正本一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

合同签订地点：