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2025租房违约合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就租赁位于（城市/县）的房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋产权证号为。

1.2乙方承租该房屋的用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

1.3房屋的附属设施及设备详见附件《房屋附属设施及设备清单》，清单作为本合同的组成部分，双方签字后生效。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签署书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如果乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。否则，视为乙方违约。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于日前支付。

3.2乙方应按时支付租金及相关费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电费等），如逾期支付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为应付金额的‰。

3.3甲方收取租金及其它费用后，应当向乙方提供收据或发票，具体费用明细以甲方提供的账单为准。

第四条房屋的使用与维护

4.1乙方应当合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应当承担维修费用或予以赔偿。

4.2甲方负责房屋及设施设备的日常维护和修缮，如房屋出现需要维修的情况，甲方应当在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

4.3乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得擅自改变房屋结构或拆改房屋的设施设备。

4.4房屋的日常卫生及维护由乙方负责，如乙方未能履行维护义务，甲方有权委托第三方进行维护，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或其它费用，逾期超过日的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、转借给他人的；

（3）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人权益的；

（4）未按约定提前通知甲方而单方面退租的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

5.2甲方有下列行为之一的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）未经乙方书面同意，提前收回房屋的；

（3）未按约定履行维修义务，导致房屋或设施设备无法正常使用，且经乙方书面通知后未在日内修复的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

5.3合同解除后，乙方应当在日内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，逾期未交还的，甲方有权自行收回，且乙方尚未支付的租金、押金等费用不予退还，乙方应当承