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2025年物业管理服务合同研究

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主或物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方所拥有的物业提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条基本信息

物业基本情况

乙方委托甲方管理的物业位于，具体包括但不限于（如：住宅、商铺、办公楼、酒店等），以下简称“物业”或“该物业”。

物业面积：平方米，其中专有部分面积为平方米，共有部分面积为平方米。

合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

服务范围

甲方为乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于：物业的清洁、绿化、秩序维护、维修养护、公共设施设备管理等，具体内容详见本合同第二条。

第二条物业管理服务内容与标准

服务内容

（1）清洁服务

甲方负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共设施、垃圾收集与处理等。

（2）绿化养护

甲方负责物业区域内公共绿地的日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

（3）秩序维护

甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻、监控、车辆管理等，确保物业区域内的人身安全和财产安全。

（4）维修养护

甲方负责物业区域内公共设施设备的日常维修与养护，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、供暖系统等。

（5）公共设施管理

甲方负责管理物业区域内的公共设施，包括但不限于健身设施、儿童游乐设施、休闲区等，确保其正常运行。

（6）智能化系统管理

甲方负责管理物业区域内的智能化系统，包括但不限于门禁系统、监控系统、智能家居系统等，确保其正常运行。

（7）垃圾分类与处理

甲方负责指导和协助乙方进行生活垃圾分类，并按规定进行处理，确保物业区域内环境卫生符合相关法律法规要求。

（8）能源管理

甲方负责物业区域内的能源管理，包括但不限于水、电、燃气的抄表、收费及节能管理，确保能源使用高效、合理。

服务标准

（1）甲方应按照国家、地方及行业标准提供物业管理服务，确保服务达到约定的标准，具体包括但不限于《物业服务等级标准》、《物业服务规范》等。

（2）甲方应建立完善的物业服务制度，包括但不限于服务投诉处理机制、服务质量检查制度、应急处理预案等，确保服务的连续性和稳定性。

（3）甲方应定期向乙方提供物业服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等，接受乙方的监督与建议。

（4）甲方应维护物业区域内公共设施的完好性，及时修复损坏的设施设备，确保物业功能的正常使用。

第三条费用与支付

物业服务费

（1）物业服务费由乙方按约定的标准向甲方支付，具体收费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

（2）物业服务费包括但不限于物业区域内公共设施的维修养护、清洁、绿化、秩序维护等费用，不包括乙方专有部分的维修费用。

支付方式与时间

（1）乙方应按季度/半年/年度支付物业服务费，具体支付时间为每季度/半年/年度的第一个月日前。

（2）乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式支付物业服务费，具体支付方式为：。

（3）甲方应在收到物业服务费后向乙方提供合法的收费凭证。

其他费用

（1）乙方应按实际使用量支付水、电、燃气等公共能源费用，具体费用由甲方根据相关部门的收费标准代收代付。

（2）乙方应按约定支付垃圾处理费、停车费等其他相关费用，具体费用标准