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2025二手房买卖合同【无中介】（参考范本）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方拟购买乙方位于（城市/县）的二手房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其合法拥有的位于（详细地址）的房产出售给甲方。该房产的具体信息如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：（住宅/商业用房等）

产权共有情况：（单独所有/共有）

1.2乙方承诺该房产不存在任何产权纠纷，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。若因上述问题导致甲方权益受损，乙方应承担全部法律责任。

第二条房屋价款

2.1双方协商一致，确定该房产的总成交价为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

首期付款：人民币元（大写：元整），甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

余款支付：人民币元（大写：元整），甲方应于（具体时间）支付至乙方指定账户。

2.3乙方收取款项后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将房产交付甲方，交付时应确保房产处于正常可使用的状态，且无任何未结清的费用（如水、电、燃气、物业等）。

3.2房屋交付时，乙方应向甲方移交该房产的所有相关资料，包括但不限于：

房屋所有权证

土地使用权证

户口簿（如有）

その他関連文書

3.3甲方在接收房产后，应自行负责房产的维护、修缮及相关费用。

第四条交易过户

4.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同办理该房产的过户手续，将房产的所有权过户至甲方名下。

4.2乙方应提供办理过户所需的所有材料，并配合甲方完成相关手续。

4.3过户费用由方承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

有权要求乙方按合同约定交付房产。

有权要求乙方协助办理房产过户手续。

有权要求乙方提供房产的相关资料。

5.2甲方的义务：

按时支付房款。

配合乙方完成房产过户手续。

按时接收房产。

5.3乙方的权利：

有权按合同约定收取房款。

有权要求甲方按时完成房产过户手续。

有权要求甲方按时接收房产。

5.4乙方的义务：

按时交付房产。

配合甲方完成房产过户手续。

保证房产无产权纠纷。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

6.2若乙方未按合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按已付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

6.3若因乙方的原因导致房产无法过户或出现产权纠纷，乙方应向甲方退还全部已付房款，并赔偿甲方造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。若因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应立即通知另一方，并提供相关证明。双方同意，因不可抗力造成的损失由各自承担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可通过补充协议另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式