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2025私人住宅买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于市区的私人住宅（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同双方

第一条甲方保证其对出售的该房屋拥有完整的不动产权利，并且该房屋不存在任何权利瑕疵或权属争议。甲方已取得该房屋的所有权证书，证书编号为：。

第二条乙方确认其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并且已充分了解该房屋的权属状况、物理状况及周边环境。

第二章房屋基本情况

第三条该房屋坐落于市区路号幢单元层室，具体房屋信息详见不动产权证，证号为：。

第四条该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。房屋用途为，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。

第五条该房屋的附属设施包括但不限于：，该房屋的装饰装修情况为：。双方确认该房屋现状为本次交易的交付标准。

第三章房屋价款

第六条甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。

第七条房屋价款的支付方式为以下第种方式：

（1）一次性支付：乙方应于年月日前将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期支付：首期支付人民币元，剩余房款按月支付，具体支付方式详见附件。

（3）银行贷款：乙方申请银行贷款支付部分房款，贷款部分的具体事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

第八条甲方收取房款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第九条甲乙双方应共同配合完成房款的支付与接收，任何一方不得擅自改变支付方式或拒绝履行支付义务。

第四章房屋交付

第十条甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件为：

（1）该房屋已清空，可正常使用；

（2）该房屋无任何查封、抵押或其他权利限制；

（3）该房屋的钥匙及相关配套设施的使用凭证已移交给乙方。

第十一条房屋交付前，甲方应结清该房屋所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等，并向乙方提供相关缴费凭证。

第十二条房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋损坏或质量问题，甲方应负责修复或承担相应责任。

第五章房屋权属转移

第十三条甲乙双方应于该房屋交付后日内共同办理该房屋的权属转移登记手续。

（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于不动产权证、身份证明、结婚证明（如需）、委托书（如需）等；

（2）乙方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明、结婚证明（如需）、委托书（如需）等；

第十四条如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。如因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币