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房屋转让合同协议书范本

引言

房屋转让是一项重大的民事行为，涉及金额较大，法律关系复杂，因此，一份严谨、规范的房屋转让合同协议书至关重要。它不仅是保障交易双方合法权益的基石，也是处理可能出现的争议和纠纷的重要依据。本范本旨在为房屋转让双方提供一个相对全面和专业的参考，力求条款清晰、权责明确。请注意，在实际使用时，应根据具体情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的法律效力和双方权益的最大化保护。

房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方受让甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条转让房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。

2.房屋产权证号：该房屋的产权证号为：________________________（若为共有产权或存在抵押、查封等情况，应如实详细说明）。

3.房屋结构与面积：该房屋为________________________结构，建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋户型为：____室____厅____卫。

4.房屋用途：该房屋的规划用途为：________________________（住宅/商业/办公等）。

5.房屋现状：该房屋目前的装修状况为________________________（毛坯/简装/中装/精装），附属设施设备包括：________________________（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等，可另附清单作为本合同附件）。

6.土地使用权：该房屋所占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止（若为划拨用地，应明确补缴土地出让金的责任方）。

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格已包含/未包含（请勾选）该房屋附属设施设备、装饰装修及其他相关权益。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________（例如：甲方将该房屋产权证交至双方约定的中介机构/律师事务所托管后____日内，或满足某一特定条件后____日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（3）余款：乙方应于________________________（例如：该房屋不动产权转移登记申请获得不动产登记中心受理后____日内，或房屋交付当日）通过________________________（银行按揭贷款/一次性支付/其他约定方式）向甲方支付剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

*若采用银行按揭贷款方式，乙方应于本合同签订后____日内自行向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理相关手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在____日内以其他方式补足差额。