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物业租赁使用禁止性行为约定协议?

物业租赁使用禁止性行为约定协议

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方在租赁期间遵守以下禁止性行为约定，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于（地址）：___________________。

1.2租赁物业的建筑面积为：___________________平方米。

1.3租赁物业的用途为：___________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、禁止性行为约定

4.1乙方在租赁期间应遵守以下禁止性行为：

（1）不得在租赁物业内从事违法犯罪活动；

（2）不得存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品；

（3）不得损坏租赁物业的结构、设施设备，不得私自拆改、扩建、装修租赁物业；

（4）不得将租赁物业转租、转借、转让给他人使用；

（5）不得在租赁物业内饲养家禽、宠物等动物；

（6）不得在租赁物业内从事影响甲方及邻居正常生活、休息的生产经营、娱乐等活动；

（7）不得在租赁物业内堆放杂物，影响消防通道畅通；

（8）不得在租赁物业内擅自安装、拆卸、改装供电、供水、供气、供暖等设施；

（9）不得在租赁物业内乱贴、乱画、乱挂，影响物业外观；

（10）不得违反物业管理规定，影响物业管理秩序。

4.2乙方如违反上述禁止性行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，具备合法的产权证明。

5.2甲方应在租赁期间负责维修、保养租赁物业及其设施设备，确保租赁物业的正常使用。

5.3甲方应在租赁期间为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维修等。

5.4甲方不得干涉乙方在租赁物业内的合法经营活动。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照租赁用途使用租赁物业。

6.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

6.3乙方应爱护租赁物业及其设施设备，合理使用，发现损坏应及时通知甲方进行维修。

6.4乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

6.5乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复原状，如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期租金的__%支付违约金。

7.3乙方违反禁止性行为约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.4甲方未按约定提供维修、保养服务，导致租赁物业无法正常使用，乙方有权要求甲方减免租金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

签订日期：___________________

以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。