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物业租赁使用禁止性行为约定协议?(最新)

物业租赁使用禁止性行为约定协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下禁止性行为约定协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租物业地址：________________

1.2物业用途：________________

1.3物业面积：________________

1.4乙方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、禁止性行为

2.1乙方在租赁期内，不得从事以下禁止性行为：

（1）违反国家法律法规，从事违法犯罪活动；

（2）擅自改变物业用途，将物业用于未经甲方同意的用途；

（3）擅自对物业进行结构改动、装修装饰，影响物业的安全、消防、环保等设施设备正常运行；

（4）在物业内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（5）在物业内饲养宠物，影响环境卫生及他人正常生活；

（6）在物业内从事噪声、振动、污染等影响他人正常生活的活动；

（7）在物业内张贴、涂写、刻画等损坏物业外观及设施的行为；

（8）未经甲方同意，将物业转租、转让、抵押或以其他方式处分；

（9）其他违反法律法规、物业管理规定及本协议约定的行为。

2.2乙方应确保租赁期内，其使用物业的行为符合以下要求：

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）按照甲方要求，合理使用物业及公共设施，确保物业的完好；

（3）按时支付租金、物业费等相关费用；

（4）积极配合甲方及物业管理单位的管理工作，维护物业管理秩序；

（5）爱护公共设施，节约用水、用电，减少浪费；

（6）遵守物业管理规定，共同维护良好的居住环境。

三、违约责任

3.1乙方违反本协议第二条禁止性行为约定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担以下违约责任：

（1）违约金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）损害赔偿：乙方因违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任；

（3）恢复原状：乙方应按甲方要求恢复物业原状，如乙方拒不履行，甲方有权代为履行，费用由乙方承担；

（4）解除合同：甲方有权根据乙方违约行为的严重程度，提前解除本协议，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用。

3.2甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、其他条款

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

以下为附件：

附件1：物业平面图

附件2：物业租赁合同

附件3：物业使用说明书

附件4：物业管理规定

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）